2025年楼房买卖合同模板8篇.docx

2025年楼房买卖合同模板8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售其名下房产给乙方达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：XXX市XXX区XXX路XXX号，具体地址以房产证为准。

2.房屋面积：建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

3.房屋权属：甲方是该房屋的合法所有者，拥有完全的产权。

4.房屋交付：甲方应在合同签订后XX个工作日内将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商确定该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应在合同签订后XX个工作日内向甲方支付房屋价款。具体支付方式如下：

（1）乙方可选择一次性支付或分期付款的方式支付房屋价款。

（2）如乙方选择分期付款，应明确每期的支付金额和支付日期。

三、相关税费及费用

1.契税：乙方在办理房屋过户手续时，需按照国家相关规定缴纳契税。具体税额根据房屋面积和乙方家庭情况确定。

2.维修基金：乙方在办理房屋交付手续时，需向甲方支付维修基金。维修基金的具体金额和缴纳方式由甲乙双方协商确定。

3.其他费用：在房屋买卖过程中，可能产生的其他费用（如中介费、评估费、贷款服务费等）由甲乙双方根据实际情况协商解决。

四、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方的原因和程度确定。

2.争议解决方式：如甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院的调查和审理工作。判决生效并执行完毕后，双方应遵守法院作出的判决结果。如一方不履行判决义务，另一方有权向人民法院申请强制执行。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未发生争议的其他条款。如有其他特别约定，双方应按特别约定执行。如特别约定与法律、法规的规定相抵触，则以法律、法规的规定为准。本合同的变更和解除需经甲乙双方协商一致并签订书面协议。本合同的解释权归甲乙双方所有。如一方违反本合同的约定或法律规定，应承担相应的法律责任。

五、其他约定事项

1.甲方应保证该房屋没有任何形式的抵押、查封或第三方的权利要求。如有上述情况，甲方应负责清除并确保乙方能够顺利取得房屋产权。

2.乙方在办理房屋过户手续时，应积极配合甲方提供相关证明材料并协助甲方完成过户流程。如因乙方原因导致过户手续无法按时完成，乙方应承担相应的违约责任。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。但补充协议不得违反法律、法规的规定，否则视为无效协议。

4.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应共同遵守并履行本合同中的各项条款。未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

5.在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致合同无法按时履行或无法履行的情况，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼以寻求合法救济途径。但在此过程中双方仍应继续履行本合同中未发生争议的其他条款并保持合同的有效性不受影响。

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：________________________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：________________________________

鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于________________（地点）的楼房，经过友好协商，同意就该楼房的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：__________________________________________________。

2.