保定江南城项目营销策划报告.ppt

;目前，本工程要解决的问题;第一局部工程客观资料简介;客观资料简介/工程根底资料概述;客观资料简介/工程区位图展示;客观资料简介/工程SWOT分析;第一章工程主题形象定位;方案一;江南园林式文化大宅/工程文化主题定位及应用展示;

照应古城保定千年文化内涵；

中铁集团于三线城市品牌开展的需求；

符合目标消费群体的深度居住需求。;江南园林式文化大宅/工程文化主题定位及应用展示;形象：江南岸·风拂柳·水庭院//水乡大宅·中国精神

地段：离尘不离城的尚风区位，在文化与自然中隐居

建筑：建筑，以文化的力量跨越时空！

景观：邂逅诗画苏杭，犒赏尊贵人生！//回家，就是度假的开始！

智能化：科技，尊崇礼遇城市精英！//智能筑就伟业科技领跑人生！

物业：效劳，24小时不打烊！//星级专署，点滴关心。

群体归属感：邻居，也许是最好的合作伙伴！;主推案名：江南城

寓意解释：“江南〞两字跃上纸面的瞬间，一幅由小桥流水、粉墙黛瓦、飞檐斗拱、红鲤绿荷……组成的江南水墨画就晕染开来，使人们对江南式的生活充满神往，对工程产生了良好的印象！“城〞字那么将工程近260余亩大盘的恢宏气势表达的淋漓尽致。整个名称大气不失婉约，恢宏兼有韵味，与工程自身潜质完美交合。;LOGO展示;方案二：豪墨的洒脱写意伴几尾瘦鱼的灵动点缀演绎着文化江南的浑厚底蕴；“江南城〞三字的嵌入表达了江南方正柔和的人文气质；整体构图板正舒缓，寓意丰富。表现了工程清丽婉约的江南气象。;方案三：绿墨晕染，呈现一种翡翠般的江南活色，远望，小屋悠然座落，一派山间野趣跃然跳动；“江南城〞三字增加了人文江南的文化韵致，使自然与人文悄然结合。构图清新冲击力强，笔调恰到好处，很好地表达了工程的江南魅力。;辅助案名;文化主题应用展示;文化主题应用展示;文化主题应用展示;文化主题应用展示;江南园林式文化大宅/工程文化主题定位及应用展示;江南园林式文化大宅/工程文化主题定位及应用展示;文化主题应用展示;文化主题应用展示;;社会中坚力量，收入丰厚，渴望一所高品质的家园与自己的

高贵身份相匹配；

阅历很深，聊起???江南北，如数家珍，他们认同江南闲适的

生活意境，并渴望身临其境；

爱家人和朋友，有很强的家庭观，希望通过自己的努力献

给家人一所舒适的家园；

处于事业的上升期或兴旺期，空余时间稀少，精神压力

大，渴望家的温馨能慰藉久行都市的疲惫心灵；

…………;第二章工程产品规划定位;江南园林式文化大宅/工程规划定位;江南园林式文化大宅/工程规划定位;江南园林式文化大宅/工程规划定位;附：“1+1〞户型图;江南园林式文化大宅/工程规划定位;附：“错中错〞户型展示;附：“入户露台〞户型展示;江南园林式文化大宅/工程规划定位;组团;江南园林式文化大宅/工程规划定位;建筑色调：以黑白灰为建筑主色调，多采用黑白两色。其中黑色是最深暗的色?,?高贵、超俗、沉静；白色那么是最明亮的色彩?,?轻快、朴素、纯洁；灰色居两者之间。三色的搭配看似简单，却能在变化万千的园林式建筑环境中保持统一，以不变应万变，描画出淡雅清新的水墨江南闲居图。;小区内的一亭、一桥、一草、一木、一窗、一廊……皆有故事，以生动的文化，韵味悠长的历史故事，让人无论身在何处，都能体味到世外桃源生活的幽静与闲适，都能在美景环绕中抛却三千烦恼丝，畅想诗画人生。

由于小区规模较大，建议根据主景观的不同，将小区内景观划分为三大组团。;映月潭;浣溪沙;舒心园;退思园;商业部分：苏州街;第三章工程营销策略及经济目标预期;工程营销策略及价格定位;项目名称;定价思路;营销策略及模式;营销策略及模式;工程营销推广体系;附：样板间例如图;雅致;阶段工程推广思路;江南园林式文化大宅/工程营销策略及经济目标预期;阶段工程推广思路;创新营销;工程销售速度预测及经济目标预测;工程销售速度预测及经济目标预测;工程销售速度预测及经济目标预测;工程销售速度预测及经济目标预测;工程销售速度预测及经济目标预测;工程销售速度预测及经济目标预测;商圈分析;商业定位;首席纯欧式生态人文居住社区;工程整体定位;首席纯欧式生态人文居住社区/工程整体定位及案名定位;LOGO展示;方案二：

图标巧妙地将单词“PARIS〞与埃菲尔铁塔溶合一体，很好的表现了建筑的视觉冲击力，加上“巴黎都市〞和“NEWCITY〞的注脚性阐释，整个图画形成了一幅很完整的表达意向，能够表现工程主体定位的欧洲风情建筑；;方案三：

隽秀的单词手写体神采飞扬，埃菲尔铁塔是巴黎的形象表征，即代表着淋漓尽致的建筑精华发挥凝结，又代表着深邃的欧洲精神和人文情怀。配以底部案名