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亳州预售购房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方为合法房地产开发商，拥有合法的房地产开发经营资质，拥有位于________________________的房产项目（以下简称“本项目”）的开发、销售权利；乙方有意购买甲方开发建设的本项目内的房屋（以下简称“该房屋”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方承诺本项目房屋符合国家有关法律法规的要求，并取得合法的预售许可证。

1.2本项目房屋的建筑面积为________________________平方米，户型为________________________。

1.3本项目房屋的土地使用权性质为________________________，土地使用权期限为________________________。

二、房屋销售价格及付款方式

2.1本项目房屋的销售价格为人民币________________________元/平方米，总价为人民币________________________元。

2.2乙方购买该房屋的付款方式如下：

（1）签订本合同后，乙方应向甲方支付人民币________________________元作为定金；

（2）房屋交付前，乙方应向甲方支付人民币________________________元作为首付款；

（3）房屋交付后，乙方应按照合同约定分期支付剩余房款。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在________________________（以下简称“约定交付日期”）前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在约定交付日期前进行房屋验收，如乙方对房屋存在质量问题，应在验收之日起________________________日内向甲方提出书面异议。

四、房屋交付后的物业管理

4.1本项目房屋交付后，乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理。

4.2乙方应向物业管理公司支付物业管理费，具体收费标准按照物业管理公司规定执行。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

5.2乙方违反本合同约定，未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.项目预售许可证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋户型图；

4.物业管理规约；

5.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于甲方为合法房地产开发商，拥有合法的房地产开发经营资质，拥有位于________________________的房产项目（以下简称“本项目”）的开发、销售权利；乙方有意购买甲方开发建设的本项目内的房屋（以下简称“该房屋”），为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保机构，同意为本合同提供担保服务。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方承诺本项目房屋符合国家有关法律法规的要求，并取得合法的预售许可证。

1.2本项目房屋的建筑面积为________________________平方米，户型为________________________。

1.3本项目房屋的土地使用权性质为________________________，土地使用权期限为________________________。

二、房屋销售价格及付款方式

2.1本项目房屋的销售价格为人民币________________________元/平方米，总价为人民币________________________元。

2.2乙方购买该房屋的付款方式如下：

（1）签订本合同后，乙方应向甲方支付人民币________________________元作为定金；

（2）房屋交付前，乙方应向甲方支付人民币________________________元作为首付款