沿街商铺出租协议二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

沿街商铺出租协议二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米，具体使用面积以实际测量为准。

商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。

2.商铺质量要求

甲方保证商铺具备合法出租资格，并符合安全、消防等国家标准。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方。

2.租金

商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月一付、每季度一付等）。

租金支付时间为每月______日前，逾期支付需按每日______%支付滞纳金。

三、交房时间与条件

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方使用。

乙方应在收到商铺后______个工作日内进行验收，如有问题应在验收后______个工作日内通知甲方。

2.交房条件

商铺应保持干净、整洁，设施设备完好，并符合合同约定的使用条件。

四、其他条款

1.使用要求

乙方应按照商铺的用途进行合法经营，不得擅自改变商铺的结构和用途。

乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.维修责任

商铺的日常维修责任由乙方承担，但属于甲方责任的维修，甲方应及时修复。

乙方在使用过程中造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行监督，确保其符合租赁合同的约定。

有权在租赁期满后收回商铺，或在乙方违约时解除租赁合同。

义务：

在租赁期间，甲方应保持商铺的合法权益，不得擅自出售或抵押。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，乙方有权使用商铺进行合法经营活动。

享有商铺的安静和私密空间，不受甲方干扰。

义务：

按照租赁合同的约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

定期支付租金，保持商铺的清洁和整洁。

六、租赁期限与续租

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方。

2.续租条件

续租条件应与原租赁合同一致，包括租金、租赁期限等。

七、租金支付与押金

1.租金支付

商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月一付、每季度一付等）。

租金支付时间为每月______日前，逾期支付需按每日______%支付滞纳金。

2.押金

乙方在签订本协议时需向甲方支付______元作为押金，租赁期满后无违约情况发生，甲方无息退还押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供商铺或未履行维修义务，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金或违反租赁合同规定，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及所有未付租金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解