商户住宅物业管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商户住宅物业管理合同

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（商户）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围

1.物业管理内容

甲方负责对乙方所租赁的住宅进行全面的物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安全、维修等方面。

甲方应确保物业管理服务符合国家相关法律法规和行业标准。

2.物业管理要求

乙方应遵守甲方制定的各项物业管理规定，积极配合甲方的工作。

乙方应爱护住宅设施，不得随意损坏或改变住宅结构。

二、服务费用与支付

1.服务费用

乙方需按照甲方规定的收费标准支付物业管理服务费用。

物业管理服务费用包括但不限于日常维护、公共区域清洁、绿化养护等费用。

2.支付方式

乙方应按月或按季度支付物业管理服务费用，具体支付时间由双方协商确定。

三、交房与退房

1.交房

甲方应在乙方租赁期满后，将住宅及附属设施完好无损地交付给乙方。

乙方应在接收住宅时，对住宅及附属设施进行检查，确认无误后签字确认。

2.退房

乙方在租赁期满或提前终止租赁合同时，应提前______天（具体时长）通知甲方。

乙方应在退房时，将住宅及附属设施恢复至交房时的状态，并支付物业管理服务费用。

四、违约责任

1.违约情形

任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

违约情形包括但不限于未按时支付物业管理服务费用、损坏住宅设施、违反物业管理规定等。

2.违约责任

违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

如违约行为严重，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方进行物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量符合合同要求。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方并取得乙方同意。

义务：

提供符合合同约定的物业管理服务，确保住宅小区的安全、整洁和舒适。

及时处理乙方的投诉和建议，维护乙方的合法权益。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供高质量的物业管理服务。

有权对物业管理服务提出合理建议和投诉。

义务：

遵守住宅小区的各项规章制度。

积极配合甲方的工作，共同维护住宅小区的秩序。

六、服务费用与支付

1.服务费用

乙方需按照甲方规定的收费标准支付物业管理服务费用。

物业管理服务费用包括但不限于日常管理、维修、清洁、绿化等费用。

2.支付方式

乙方应按月或按季度支付物业管理服务费用，具体支付时间由双方协商确定。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照未提供服务金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故停业或降低服务质量，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方违反小区规章制度，造成不良影响，应承担相应责任。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期限

双方应在发生争议后的______个工作日内（具体时长）协商解决，如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商