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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版安徽租赁市场房屋租赁合同租赁物维修协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2合同术语的定义

2.合同标的物

2.1房屋的基本信息

2.2租赁物的具体描述

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间及方式

4.3违约金条款

5.租赁物的维修责任

5.1租赁期间维修责任划分

5.2维修费用的承担

5.3维修请求及处理流程

6.房屋设施设备的使用和维护

6.1设施设备的清单

6.2使用规定

6.3维护责任

7.损坏赔偿

7.1损坏的认定

7.2赔偿金额及方式

8.违约责任

8.1违约行为的定义

8.2违约责任的承担

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.2解除合同的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

12.合同生效

12.1合同生效日期

12.2合同生效条件

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2合同术语的定义

（1）“租赁物”指甲方提供的位于安徽省市区路号房屋及其附属设施。

（2）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。

（3）“维修”指对租赁物进行的日常维护、保养和必要的修理工作。

2.合同标的物

2.1房屋的基本信息

（1）房屋地址：安徽省市区路号。

（2）房屋面积：平方米。

（3）房屋结构：层室。

2.2租赁物的具体描述

（1）房屋内部设施：家具、电器、厨卫设备等。

（2）房屋外部设施：阳台、露台、绿化带等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日。

3.2租赁结束日期：2028年12月31日。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币元整。

4.2支付时间及方式：乙方应于每月的日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3违约金条款：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金总额的1%作为违约金。

5.租赁物的维修责任

5.1租赁期间维修责任划分

（1）甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修。

（2）乙方负责房屋内部设施的日常维护和必要的修理。

5.2维修费用的承担

（1）甲方维修责任范围内的维修费用由甲方承担。

（2）乙方维修责任范围内的维修费用由乙方承担。

5.3维修请求及处理流程

（1）乙方发现维修问题时，应及时通知甲方。

（2）甲方应在接到通知后小时内进行维修。

6.房屋设施设备的使用和维护

6.1设施设备的清单

（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。

（2）电器：空调、冰箱、洗衣机、热水器等。

（3）厨卫设备：厨房用具、卫生间洁具等。

6.2使用规定

（1）乙方应合理使用房屋设施设备，不得擅自改动。

（2）乙方应保持设施设备的清洁和完好。

6.3维护责任

（1）甲方负责公共设施的维护。

（2）乙方负责个人使用的设施设备的维护。

8.违约责任

8.1违约行为的定义

（1）乙方未按时支付租金。

（2）乙方擅自改动房屋结构或设施设备。

（3）乙方违反房屋使用规定，造成房屋或设施设备损坏。

（4）甲方未按时履行维修责任。

8.2违约责任的承担

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

（2）乙方擅自改动房屋结构或设施设备，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

（3）乙方违反房屋使用规定，造成房屋或设施设备损坏，应承担赔偿责任。

（4）甲方未按时履行维修责任，乙方有权要求甲方在约定的期限内完成维修，并承担逾期维修的违约责任。

9.合同解除

9.1合同解除的条件

（1）乙方严重违约，甲方有权解除合同。

（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用，双方可协商解除合同。

（3）租赁期限届满，双方协商一致可解除合同。

9.2解除合同的程序

（1）甲方或乙方提出解除合同，应提前天书面通知对方。

（2）解除合同后，乙方应将房屋及设施设备完好地移交给甲方。

（3）解除合同后，双方应按照约定结算租金和费用。

10.争议解决

10.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议。

（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

（1）双方协商解决争议，可选择仲裁或诉讼。

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