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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版区物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称

1.2物业管理公司地址

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会地址

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3专项服务内容

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费收取方式

3.3物业管理费缴纳时间

4.物业管理期限

4.1合同期限

4.2合同终止条件

4.3合同续签

5.物业维修与养护

5.1小修保养

5.2中修、大修

5.3设施设备更新改造

6.物业安全管理

6.1安全责任

6.2安全管理制度

6.3安全设施设备

7.物业档案管理

7.1档案建立

7.2档案保管

7.3档案查阅

8.物业使用及管理规则

8.1业主使用规则

8.2物业使用限制

8.3禁止行为

9.业主权益保障

9.1业主权益

9.2业主投诉

9.3业主维权

10.合同解除与违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同备案

13.合同附件

13.1物业管理服务项目清单

13.2物业管理费收支明细表

13.3其他附件

14.合同其他事项

14.1合同份数

14.2合同生效日期

14.3合同签订地点

14.4合同签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司

1.2物业管理公司地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋单元

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域：本合同所指物业管理区域为小区，包括住宅、商业及公共配套设施等。

2.2物业管理服务内容：

2.2.1清洁卫生服务

2.2.2保卫巡逻服务

2.2.3公共设施设备维护保养

2.2.4绿化养护服务

2.2.5业主公共活动组织

2.2.6业主信息咨询服务

2.3专项服务内容：

2.3.1消防安全检查

2.3.2应急抢修服务

2.3.3疫情防控措施

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准：根据国家相关规定及本合同约定，物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月元。

3.2物业管理费收取方式：物业管理费由物业管理公司按季度向业主收取，业主应在规定时间内缴纳。

3.3物业管理费缴纳时间：每季度一个工作日为物业管理费缴纳截止日期。

4.物业管理期限

4.1合同期限：本合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2合同终止条件：

4.2.1业主委员会提前终止合同

4.2.2物业管理公司无法继续履行合同

4.2.3合同约定的其他终止条件

4.3合同续签：合同期满前三个月，双方可协商续签本合同。

5.物业维修与养护

5.1小修保养：物业管理公司负责对小区内公共区域及设施设备进行日常小修保养。

5.2中修、大修：中修、大修项目由物业管理公司提出方案，经业主委员会审议通过后实施。

5.3设施设备更新改造：设施设备更新改造项目需经业主大会或业主委员会审议通过后实施。

6.物业安全管理

6.1安全责任：物业管理公司负责小区的安全管理工作，确保业主生命财产安全。

6.2安全管理制度：物业管理公司建立健全安全管理制度，包括消防安全、治安巡逻、门禁管理等。

6.3安全设施设备：物业管理公司负责小区安全设施设备的安装、维修和保养。

8.物业使用及管理规则

8.1业主使用规则：

8.1.1业主应遵守国家法律法规、物业管理规约及本合同约定。

8.1.2业主在使用物业时，应合理使用公共设施设备，不得损坏或擅自改变。

8.1.3业主不得在公共区域堆放杂物，不得占用消防通道。

8.2物业使用限制：

8.2.1业主不得在物业内从事违法活动。

8.2.2业主不得擅自改变物业用途，不得擅自搭建建筑物、构筑物。

8.2.3业主不得饲养大型宠物，影响他人正常生活。

8.3禁止行为：

8.3.1不得在物业内进行噪音扰民活动。

8.3.2不得在物业内乱扔垃圾、