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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版北仑区城市更新项目租赁合同（含公共设施共享）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1项目背景

1.2项目目标

1.3合同双方

2.项目范围

2.1项目地点

2.2项目面积

2.3项目性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整通知

6.租金减免

6.1减免条件

6.2减免方式

6.3减免期限

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付时间

7.3保证金退还条件

8.交付与接收

8.1交付时间

8.2接收条件

8.3交付验收

9.使用与维护

9.1使用范围

9.2维护责任

9.3设施维护

10.公共设施共享

10.1共享范围

10.2共享方式

10.3共享费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3生效方式

14.合同解除

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3解除后果

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1项目背景

本合同所指的北仑区城市更新项目，旨在改善城市环境，提升居民生活质量，促进区域经济发展。项目由甲方（出租方）负责实施，乙方（承租方）负责租赁并使用项目内的相关设施。

1.2项目目标

项目目标包括但不限于：改善城市基础设施，提升城市景观，增加公共绿地，提高居民生活环境，促进区域商业发展。

1.3合同双方

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

2.项目范围

2.1项目地点

[具体地址]

2.2项目面积

[总面积及各部分面积]

2.3项目性质

[项目性质描述，如商业、住宅、公共设施等]

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

[具体日期]

3.2租赁终止日期

[具体日期]

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前[具体时间]书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

[具体金额]

4.2租金支付时间

租金按月支付，每[具体天数]支付一次。

4.3支付方式

租金通过银行转账方式支付，乙方应在支付日当天将租金汇入甲方指定的银行账户。

5.租金调整

5.1调整依据

租金调整依据国家相关政策、市场行情及双方协商结果。

5.2调整频率

租金调整频率为[具体时间]，如遇特殊情况，可由双方协商确定调整时间。

5.3调整通知

租金调整前，甲方应提前[具体时间]书面通知乙方。

6.租金减免

6.1减免条件

如遇国家法定节假日、乙方正常休息日等特殊情况，甲方可对租金进行减免。

6.2减免方式

租金减免按照实际使用天数计算，不足一天按一天计算。

6.3减免期限

租金减免期限最长不超过[具体天数]。

7.租赁保证金

7.1保证金金额

租赁保证金为[具体金额]。

7.2保证金支付时间

乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付租赁保证金。

7.3保证金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后[具体天数]内退还租赁保证金。

8.交付与接收

8.1交付时间

甲方应在本合同约定的租赁起始日期前[具体天数]内将租赁物交付乙方使用。

8.2接收条件

乙方在接收租赁物时，应检查租赁物的状态，如有损坏或不符合约定，应在接收时向甲方提出书面异议。

8.3交付验收

乙方应在接收租赁物后[具体天数]内完成验收，并将验收结果书面通知甲方。

9.使用与维护

9.1使用范围

乙方仅限于租赁合同约定的范围内使用租赁物。

9.2维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。

9.3设施维护

甲方负责公共设施的维护，乙方应按照甲方的要求使用和维护这些设施。

10.公共设施共享

10.1共享范围

本合同约定的公共设施包括[具体设施名称及范围]。

10.2共享方式

公共设施由甲方统一管理，乙方有优先使用权，但不得影响其他用户的正常使用。

10.3共享费用

公共设施的使用费用由甲方根据实际使用情况收取，乙方应在收到费用通知后[具体时间]内支付。

11.违约责任

11.1违约情形

包括但不限于：未按时支付租金、未经许可擅自改变租赁物用途