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二次抵押合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方以其名下房产设定二次抵押权事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.乙方以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）设定抵押权，抵押物所有权归乙方所有。

2.抵押物为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

二、抵押权设定

1.乙方同意将其名下抵押物设定抵押权，抵押权人为甲方。

2.抵押权设定后，甲方取得抵押物的优先受偿权。

3.抵押权设定期间，乙方不得擅自转让、出租、抵押、赠与抵押物。

三、抵押权登记

1.乙方应于本合同签订之日起____________________内，将本合同及相关文件提交至不动产登记机构办理抵押权登记手续。

2.甲方有权协助乙方办理抵押权登记手续。

四、抵押权变更与消灭

1.未经甲方书面同意，乙方不得变更抵押权设定。

2.甲方有权要求乙方在抵押权设定期间，对其名下抵押物进行必要的修缮、维护，以保证抵押物的价值。

3.抵押权消灭的情形包括：

（1）抵押权设定期满，乙方未偿还债务；

（2）抵押物被依法查封、扣押、没收；

（3）抵押物灭失、毁损，乙方未及时提供其他等值抵押物；

（4）乙方自愿放弃抵押权；

（5）法律法规规定的其他情形。

五、违约责任

1.乙方违反本合同约定，未按期偿还债务的，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿。

2.乙方擅自转让、出租、抵押、赠与抵押物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方违反本合同约定，未按期办理抵押权登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）抵押物所有权证明文件；

（2）抵押物评估报告；

（3）抵押权登记申请书；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方以其名下房产设定二次抵押权事宜，并由丙方提供担保，达成如下协议：

一、抵押物

1.乙方以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）设定抵押权，抵押物所有权归乙方所有。

2.抵押物为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

二、抵押权设定与担保

1.乙方同意将其名下抵押物设定抵押权，抵押权人为甲方。

2.丙方同意为乙方的抵押债务提供担保，担保方式为____________________。

3.抵押权设定后，甲方取得抵押物的优先受偿权。

4.丙方作为担保人，对乙方的债务承担连带保证责任。

三、抵押权登记

1.乙方应于本合同签订之日起____________________内，将本合同及相关文件提交至不动产登记机构办理抵押权登记手续。

2.甲方有权协助乙方办理抵押权登记手续。

四、甲方的权利与利益

1.甲方享有抵押物的优先受偿权，在乙方违约时，有权优先受偿抵押物。

2.甲方有权要求乙方提供抵押物状况的定期报告，以保障甲方的权益。

3.甲方有权要求丙方在乙方违约时，立即履行担保责任。

4.甲方有权在乙方违约时，要求丙方提前清偿债务，以减少自身损失。

五、乙方的义务与限制

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