房屋转让合同协议书模板2025年.docx

房屋转让合同协议书模板2025年通用

合同编号：__________

房屋转让合同协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑物结构为__________，房屋的建成年份为__________。

第二条转让价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整、有效的证件和材料，如因甲方提供的证件和材料不真实、不完整、无效而导致过户失败，甲方应承担相应的法律责任。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵，如因甲方的原因导致房屋所有权存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款的____%支付违约金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方的损失时，违约方还应就不足部分予以赔偿。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋评估报告复印件

5.房屋过户所需的相关税费计算单

6.银行转账凭证复印件

7.房屋钥匙交付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间办理过户手续，属于违约行为。

2.甲方提供的证件和材料不真实、不完整、无效，导致过户失败，属于违约行为。

3.乙方未按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。

4.乙方在履行合同过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户：指将房屋所有权依法从一方转移到另一方的过程。

3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。

4.权利瑕疵：指房屋所有权存在争议、查封、抵押等法律问题。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.过户手续繁琐，解决方案：提前了解过户流程，准备齐全相关材料，咨询专业律师或中介机构协助办理。

2.房价波动，解决方案：签订合同时，约定房价调整机制，如遇房价上涨或下跌，双方按约定调整房价。

3.房屋质量问题，解决方案：签订合同时，增加房屋质量条款，明确房屋质量要求，发现问题及时协商解决。

4.甲方逾期交付房屋，解决方案：按照合同约定，计算逾期交付的违约金，向甲方追讨。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋继承人之间的房屋买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋拍卖后的买卖。

6.房屋租赁到期后的买卖。

7.开发商与购房者之间的房屋买卖。