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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京房地产售后增值服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商名称

1.2买受人姓名

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.房地产基本信息

2.1房地产地址

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产产权性质

2.5房地产规划用途

3.售后增值服务内容

3.1增值服务项目

3.2增值服务期限

3.3增值服务费用

3.4增值服务方式

4.增值服务费用支付方式

4.1支付方式

4.2支付时间

4.3支付金额

4.4付款方式

5.增值服务合同履行

5.1履行期限

5.2履行地点

5.3履行方式

5.4履行标准

6.违约责任

6.1买受人违约责任

6.2开发商违约责任

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同生效效力

10.合同附件

10.1附件一：房地产相关证明文件

10.2附件二：增值服务明细表

10.3附件三：付款凭证

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更效力

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止效力

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同生效日期

14.4合同附件

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商名称：北京市房地产开发有限公司

1.2买受人姓名：

1.3合同签订日期：2025年1月1日

1.4合同签订地点：北京市区街道号

2.房地产基本信息

2.1房地产地址：北京市区街道号

2.2房地产面积：120平方米

2.3房地产用途：住宅

2.4房地产产权性质：商品房

2.5房地产规划用途：居住

3.售后增值服务内容

3.1增值服务项目：物业维护、绿化养护、公共设施维修、家政服务、社区活动组织

3.2增值服务期限：自合同签订之日起五年

3.3增值服务费用：每年人民币10,000元

3.4增值服务方式：由开发商指定的服务团队提供

4.增值服务费用支付方式

4.1支付方式：银行转账

4.2支付时间：每年1月1日

4.3支付金额：10,000元

4.4付款方式：按年支付

5.增值服务合同履行

5.1履行期限：自合同签订之日起五年

5.2履行地点：北京市区街道号

5.3履行方式：开发商指定的服务团队按照服务内容进行实施

5.4履行标准：按照国家相关标准和行业规范执行

6.违约责任

6.1买受人违约责任：

（1）买受人未按时支付增值服务费用的，应向开发商支付违约金，违约金为应付款项的5%。

（2）买受人擅自改变房地产用途的，应承担相应法律责任，并赔偿开发商因此遭受的损失。

6.2开发商违约责任：

（1）开发商未按时提供增值服务或服务不符合约定的，应向买受人支付违约金，违约金为增值服务费用的5%。

（2）开发商因自身原因导致合同无法履行的，应赔偿买受人因此遭受的损失。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交北京市区人民法院诉讼解决。

8.合同解除

8.1合同解除条件：

（1）买受人严重违反合同约定，开发商有权解除合同。

（2）开发商因不可抗力原因，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

（3）合同约定的其他解除条件。

8.2合同解除程序：

（1）一方提出解除合同意向，应书面通知另一方。

（2）双方应在接到通知之日起15日内协商解决。

（3）协商不成的，任何一方可向合同约定的争议解决机构申请解决。

8.3合同解除后果：

（1）合同解除后，双方应按照约定退还已收取的增值服务费用。

（2）双方应承担因合同解除而产生的合理费用。

（3）合同解除不影响双方其他权利和义务的履行。

9.合同生效

9.1合同生效条件：

（1）双方签字盖章。

（2）合同内容符合法律法规要求。

9.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

9.3合同生效效力：

（1）合同对双方具有法律约束力。

（2）合同项下的权利和义务自合同生效之日起产生。

10.合同附件

10.1附件一：房