南昌2025版房屋租赁合同租赁期限及租金调整流程指引.docx

南昌2025版房屋租赁合同租赁期限及租金调整流程指引

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁期限

1.租赁起始日期：______

2.租赁结束日期：______

3.租赁期限：______年______月。

二、租金调整流程

1.调整条件：根据市场行情、物价指数等因素，经双方协商一致后，可对租金进行调整。

2.调整通知：甲方应在调整租金前______天（具体时长）书面通知乙方。

基础租金：______元/月。

调整比例：根据市场行情等因素，租金调整比例不超过______%。

调整后租金：______元/月。

4.调整生效日期：租金调整自双方签字盖章之日起生效。

三、租金支付

1.支付方式：乙方应于每月______日前支付当月租金。

2.支付账户：租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：______

账户名称：______

账号：______

开户行：______

四、其他约定

1.租赁期间，乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.租赁期满后，乙方应按照甲方要求，将房屋恢复原状。

3.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行检查，确保房屋使用符合合同规定。

有权在租赁期满后收回房屋。

义务：

提供符合合同约定的房屋，保证房屋的合理使用。

在租赁期间，负责房屋的维修和保养。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权合理使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途。

有权在租赁期满后根据合同约定续租。

义务：

按照合同约定支付租金。

合理使用房屋，保持房屋的清洁和完好。

六、租赁期限

1.租赁起始日期：______

2.租赁结束日期：______

3.租赁期限：______年______月。

七、租金调整流程

1.调整条件：根据市场行情、物价指数等因素，经双方协商一致后，可对租金进行调整。

2.调整通知：甲方应在调整租金前______天（具体时长）书面通知乙方。

基础租金：______元/月。

调整比例：根据市场行情等因素，租金调整比例不超过______%。

调整后租金：______元/月。

4.调整生效日期：租金调整自双方签字盖章之日起生效。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按照合同约定提供房屋，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利