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2025年物业室内照明维护协议

合同/协议编号：____________

甲方：___________（以下简称“甲方”）

乙方：___________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有___________物业，乙方具备室内照明维护的专业技术和资质，为明确双方权利义务，经友好协商，双方特订立本协议，以资共同遵守。

一、合同目的

本合同旨在明确甲方物业室内照明设施的维护责任，确保照明设施的正常运行，为业主创造一个安全、舒适的居住环境。

二、签订背景

甲方物业室内照明设施在使用过程中，存在一定的损坏和老化现象，为保证照明设施的良好状态，提高物业品质，经双方协商一致，达成如下协议。

三、合同内容

（以下内容待后续补充）

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1乙方负责甲方物业室内照明设施的定期检查、维护、维修和更换工作。

1.2乙方应确保在接到甲方通知后，在约定的时限内到达现场进行服务。

1.3乙方应提供必要的备品备件，保证维修工作的及时完成。

第二条质量标准

2.1乙方提供的维修服务应符合国家相关标准和行业规范。

2.2乙方应保证维修后的照明设施安全可靠，符合甲方及业主的使用需求。

2.3乙方应确保维修质量达到甲方满意，如有质量问题，乙方应无偿进行返修。

第三条价格支付

3.1本合同服务费用为人民币_________元/年，按年支付。

3.2乙方应在每年的_________日前向甲方提交服务费用发票。

3.3甲方应在收到乙方提供的合法发票后_________日内支付相应费用。

第四条保密条款

4.1双方对本合同内容及其执行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

5.2违约金按未履行部分合同金额的_________%计算。

5.3因违约行为给对方造成损失的，还应赔偿对方实际损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下为合同附件，具体内容如下：）

附件一：甲方物业室内照明设施清单

附件二：服务项目及收费标准明细表

附件三：服务期限及年度工作计划

双方权利与义务详细说明：

甲方权利与义务：

1.1甲方享有对乙方维修服务的监督权，包括但不限于对维修质量、服务态度的监督。

1.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量标准完成维修工作。

1.3甲方应按照合同约定及时支付乙方服务费用。

1.4甲方有权要求乙方对维修过程中发现的潜在问题提出解决方案。

1.5甲方应配合乙方进行现场检查，提供必要的设备、材料等。

1.6甲方有义务在发现照明设施异常时及时通知乙方。

乙方权利与义务：

2.1乙方享有按合同约定收取服务费用的权利。

2.2乙方应按照合同约定提供专业、高效的维修服务。

2.3乙方有义务在接到甲方通知后，在约定的时间内到达现场。

2.4乙方应保证维修后的照明设施安全、可靠，符合国家相关标准和行业规范。

2.5乙方有义务对维修过程中产生的垃圾、废弃物进行清理。

2.6乙方应遵守国家法律法规，保护甲方物业的安全和完好。

2.7乙方有义务对维修过程中获取的甲方商业秘密予以保密。

2.8乙方有义务对甲方提供的设施进行爱护，不得随意损坏。

合作方式：

3.1双方应建立定期沟通机制，包括但不限于每月一次的例会，讨论项目进展、存在问题及解决方案。

3.2双方应通过甲方指定的联系人进行日常沟通，确保信息传递的及时性和准确性。

3.3双方应遵循诚信原则，共同维护物业照明设施的完好和运行效率。

3.4双方在合作过程中应相互尊重，积极配合，共同推动项目的顺利进行。

3.5双方应共同遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

注意事项：

4.1乙方在维修过程中如需更换零部件，应使用甲方指定的品牌或同等质量、性能的零部件。

4.2乙方在维修过程中如发现安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要的措施予以排除。

4.3双方应保持良好的合作关系，共同维护甲方物业的形象和利益。

4.4本合同执行过程中如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决，或根据不可抗力条款终止合同。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

5.1合同有效期限

5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。