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2025年物业维修保姆服务合同

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）系位于__________小区__________号的房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）系具备相关资质的物业维修保姆服务提供者。鉴于甲方房屋存在一定程度的维修保养需求，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间的物业维修保姆服务关系，保障甲方房屋的维修保养工作得到及时、高效、专业的完成，以维护甲方合法权益。

二、合同背景

甲方房屋于__________年__________月__________日建成交付使用，至今已投入使用__________年。鉴于房屋在使用过程中出现__________等问题，甲方希望与乙方建立物业维修保姆服务关系，对房屋进行定期检查、维修及保养，以确保房屋安全、舒适、美观。

三、合同内容

（以下内容将详细阐述双方的权利义务、服务内容、费用及支付方式、违约责任等，具体条款详见合同正文）

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1乙方负责甲方房屋的日常维修保养工作，包括但不限于：

（1）房屋结构、设施设备的安全检查；

（2）水电管道的疏通、维修；

（3）门窗、管道、线路的定期检查与保养；

（4）室内外环境卫生清洁；

（5）绿化养护；

（6）其他乙方根据甲方需求提供的附加服务。

第二条质量标准

2.1乙方提供的维修保养服务应符合国家相关质量标准和规范，确保维修保养后的房屋及设施设备安全、可靠、美观。

2.2乙方应使用合格的维修材料，并在维修过程中确保施工质量。

第三条价格支付

3.1本合同服务费用为人民币__________元（大写：__________元整），支付方式为__________。

3.2甲方应在乙方完成维修保养工作后的__________个工作日内支付相应费用。

3.3如因乙方原因导致维修保养工作延误，乙方应承担相应的违约责任，并按合同约定支付违约金。

第四条保密条款

4.1双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第五条违约责任

5.1如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付__________的滞纳金。

5.2如乙方未按约定提供维修保养服务，或维修保养服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合约定；如整改后仍不符合约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

5.3如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效与终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。

7.2本合同期满前__________个月，双方可就本合同的续签事宜进行协商；如一方提出终止合同，应提前__________个月通知对方。

7.3在合同履行期间，如任何一方因不可抗力原因无法履行本合同，应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失，本合同可相应延期履行或解除。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业维修保姆服务，并有权监督乙方履行服务义务。

1.2甲方应按时足额支付乙方提供服务的费用，并有权要求乙方提供相应的服务发票。

1.3甲方有权要求乙方在维修保养过程中采取必要的安全措施，确保维修保养工作安全进行。

1.4甲方应配合乙方进行房屋及设施设备的检查、维修保养工作，提供必要的便利条件。

1.5甲方有权要求乙方对维修保养后的房屋及设施设备进行质量验收，并有权要求乙方进行整改或重新维修。

1.6甲方有权要求乙方遵守保密条款，不得泄露任何商业秘密。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用，并有权要求甲方提供相应的支付凭证。

2.2乙方有权要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供维修保养所需的空间、材料等。

2.3乙方应按照本合同约定的服务内容和质量标准，及时、高效地完成维修保养工作。

2.4乙方应使用合格的维修材料，确保维修保养后的房屋及设施设备符合国家相关标准和规范。

2.5乙方应定期对甲方房屋及设施设备进行检查，发现潜在问题及时通知甲方，并提出维修保养建议。

2.6乙方应确保维修保养工作过程中的安全，采取必要的安全措施，防止事故发生。

2.7乙方应遵守保密条款，不得泄露任何甲方商业秘密。

三、合作方式

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