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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版办公楼租赁合同风险防范手册

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同双方基本信息

2.租赁物描述

2.1租赁物名称及具体位置

2.2租赁物现状及附属设施

2.3租赁物权属证明文件

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁物的使用与维护

4.1租赁物使用规定

4.2租赁物维护责任

4.3违约责任

5.租赁物变更与调整

5.1租赁物变更条件

5.2租赁物调整程序

5.3租赁物调整费用承担

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除与终止程序

7.租赁物归还与验收

7.1租赁物归还条件

7.2验收程序与标准

7.3验收结果处理

8.违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担方式

8.3违约责任免除条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

10.3保密责任

11.法律适用与争议管辖

11.1合同适用法律

11.2争议管辖法院

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租金支付计划

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同附件解释

14.2合同变更与补充

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

甲方（出租方）为拥有合法办公楼产权的单位或个人，乙方（承租方）为有意租赁该办公楼进行办公的单位或个人。双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方将办公楼租赁给乙方使用，乙方支付租金，并遵守相关法律法规及合同约定的各项条款。

1.3合同双方基本信息

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

地址：[甲方地址]、[乙方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人]、[乙方法定代表人]

联系电话：[甲方联系电话]、[乙方联系电话]

2.租赁物描述

2.1租赁物名称及具体位置

租赁物为位于[具体地址]的办公楼，包含办公区域、会议室、休息室等。

2.2租赁物现状及附属设施

租赁物现状为[现状描述]，附属设施包括但不限于：中央空调、电梯、消防设施、照明等。

2.3租赁物权属证明文件

甲方已向乙方提供租赁物权属证明文件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

3.2租金金额及支付方式

租金总额为人民币[金额]元，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

3.3租金调整机制

租金在租赁期限内保持不变，除非双方另有约定。

4.租赁物的使用与维护

4.1租赁物使用规定

乙方应按照租赁物现状及用途合理使用，不得擅自改变结构或功能。

4.2租赁物维护责任

乙方负责租赁物日常维护，保持租赁物清洁、整洁，确保消防设施完好。

4.3违约责任

若乙方违反使用规定，造成租赁物损坏或影响他人使用，应承担相应的赔偿责任。

5.租赁物变更与调整

5.1租赁物变更条件

经双方协商一致，可对租赁物进行变更。

5.2租赁物调整程序

变更程序为：乙方提出变更申请，甲方审核同意后，双方签订变更协议。

5.3租赁物调整费用承担

变更产生的费用由双方协商承担，如无特殊约定，由乙方承担。

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

a)甲方未履行合同约定义务；

b)乙方未按时支付租金；

c)因不可抗力导致合同无法履行；

d)双方协商一致解除合同。

6.2合同终止条件

合同期满或解除后，租赁关