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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025新标准公布!昆山物业费调价

本合同目录一览

1.合同订立背景及依据

1.1国家及地方相关法律法规

1.2昆山市物业管理相关规定

1.3物业服务合同相关条款

2.物业服务内容与范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务标准

2.3物业服务范围

3.物业服务费用及调价规则

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用计算方法

3.3物业服务费用调价规则

4.物业服务费用收取方式

4.1收费周期

4.2收费方式

4.3缴费期限

5.物业服务费用缴纳

5.1缴费主体

5.2缴费方式

5.3缴费凭证

6.物业服务合同期限

6.1合同签订日期

6.2合同有效期限

6.3合同续签

7.物业服务合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止程序

8.物业服务责任与义务

8.1物业服务提供方责任

8.2物业服务接受方义务

8.3物业服务双方责任

9.物业服务纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理方式

9.3纠纷解决机构

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任追究

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违反保密义务的责任

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同生效日期

13.合同附件

13.1物业服务合同附件

13.2物业服务收费标准

13.3其他相关附件

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同变更

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同订立背景及依据

1.1国家及地方相关法律法规

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2昆山市物业管理相关规定

本合同遵循昆山市物业管理相关规定，包括《昆山市住宅物业管理条例》等。

1.3物业服务合同相关条款

本合同参照《物业服务合同示范文本》及相关行业规范制定。

第二条物业服务内容与范围

2.1物业服务项目

（1）房屋及配套设施的维修、养护；

（2）公共区域的环境卫生、绿化、保洁；

（3）公共设施的维护与管理；

（4）车辆停放与管理；

（5）社区安全防范；

（6）其他约定的服务内容。

2.2物业服务标准

物业服务标准应符合国家及地方相关标准，具体标准详见附件一。

2.3物业服务范围

物业服务范围包括但不限于小区内所有房屋及配套设施、公共区域、公共设施等。

第三条物业服务费用及调价规则

3.1物业服务费用构成

（1）物业管理费；

（2）公共能耗费；

（3）其他相关费用。

3.2物业服务费用计算方法

物业服务费用按建筑面积计算，具体计算方法详见附件二。

3.3物业服务费用调价规则

（1）调价周期为一年；

（2）调价幅度不超过上一年度的物价指数；

（3）调价方案经业主大会审议通过后实施。

第四条物业服务费用收取方式

4.1收费周期

物业服务费用按月收取，具体收费时间为每月的1日至10日。

4.2收费方式

（1）银行转账；

（2）现金；

（3）其他约定的支付方式。

4.3缴费期限

物业服务费用缴纳期限为收费周期内，逾期未缴者，物业服务提供方有权采取催缴措施。

第五条物业服务费用缴纳

5.1缴费主体

物业服务费用由业主按照约定的收费标准缴纳。

5.2缴费方式

（1）银行转账；

（2）现金；

（3）其他约定的支付方式。

5.3缴费凭证

物业服务提供方应向业主出具物业服务费用缴纳凭证。

第六条物业服务合同期限

6.1合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

6.2合同有效期限

本合同有效期限为____年，自合同签订之日起计算。

6.3合同续签

本合同到期前，双方可协商续签，续签期限不得超过原合同期限。

第七条物业服务合同解除与终止

7.1合同解除条件

（1）物业服务提供方违反合同约定，业主大会或业主委员会决定解除合同；

（2）物业服务提供方因故无法继续履行合同，经业主大会或业主委员会同意解除合同；

（3）业主大会或业主委员会决定提前终止合同。

7.2合同终止条件

（1）合同有效期限届满；

（2）物业服务提供方或业主单方解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

7.3合同解除或终止程序

合同解除或终止，双方应提前____天书面通知对方，并按约定办理相关手续。

第八条物业服务责任与义务

8.