2025年度高端别墅区物业管理与安保服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度高端别墅区物业管理与安保服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同有效期

1.4合同金额及支付方式

2.物业管理服务内容

2.1小区环境卫生

2.2绿化养护

2.3设施设备维护

2.4保安巡逻

2.5消防安全

2.6物业维修

2.7客户服务

3.安保服务内容

3.1保安人员配备

3.224小时巡逻

3.324小时接警与处置

3.4保安人员培训

3.5车辆及行人管理

3.6安全防范设施维护

3.7应急预案与演练

4.服务标准及要求

4.1物业管理服务标准

4.2安保服务标准

4.3服务质量考核办法

5.物业维修及保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养责任

5.3维修保养流程

5.4维修保养费用

6.物业费用结算

6.1物业费用构成

6.2物业费用缴纳时间

6.3违约责任

7.保密条款

7.1保密义务

7.2保密范围

7.3违约责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.法律适用及管辖

10.1合同适用法律

10.2合同管辖法院

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务细则

11.2附件二：安保服务细则

11.3附件三：费用清单

12.合同签署

12.1双方代表签字

12.2日期

13.其他约定

13.1双方一致同意的其他条款

13.2双方协商一致的变更

14.合同份数及生效

14.1合同份数

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

a.甲方：[甲方全称]

b.乙方：[乙方全称]

1.2合同签订时间及地点

a.签订时间：2025年[具体日期]

b.签订地点：[具体地址]

1.3合同有效期

a.本合同自双方签字之日起生效，有效期至2025年[具体日期]止。

1.4合同金额及支付方式

a.本合同服务费用总额为人民币[具体金额]元。

b.支付方式：甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月物业管理与安保服务费用。

2.物业管理服务内容

2.1小区环境卫生

a.保持小区公共区域清洁，每日进行清扫、垃圾清运。

b.定期进行绿化区域的修剪、浇水、施肥等养护工作。

2.2绿化养护

a.确保小区内所有植物生长良好，定期修剪树枝、清理枯萎叶片。

b.定期进行病虫害防治，确保植物健康生长。

2.3设施设备维护

a.定期检查小区内公共设施设备，确保其正常运行。

b.发生故障时，及时进行维修或更换，保障业主正常使用。

2.4保安巡逻

a.24小时不间断巡逻，确保小区安全。

b.对可疑人员进行询问、登记，并上报相关部门。

2.5消防安全

a.定期检查消防设施设备，确保其完好有效。

b.组织消防演练，提高业主及保安的消防安全意识。

2.6物业维修

a.对业主报修事项，及时响应，确保维修质量。

b.维修费用根据实际情况，由甲方承担。

2.7客户服务

a.设立物业管理服务中心，接受业主咨询、投诉和建议。

b.对业主提出的问题，及时处理，提高客户满意度。

3.安保服务内容

3.1保安人员配备

a.24小时配备保安人员，确保小区安全。

b.保安人员需经过专业培训，具备一定的安保技能。

3.224小时巡逻

a.保安人员对小区进行全面巡逻，确保无死角。

b.对巡逻情况进行记录，并