全新商用门面房租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新商用门面房租赁合同书

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.物业名称与位置

物业名称：______

物业位置：______

物业面积：______（平方米）

2.租赁物用途

乙方同意将上述物业出租给甲方用于______（具体用途）。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

三、交房与验收

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给甲方。

2.验收

甲方应在收到租赁物后______个工作日内对租赁物进行验收，如有不符，应在验收之日起______个工作日内书面通知乙方。

四、权利与义务

1.甲方权利

甲方有权按照合同约定使用租赁物。

甲方有权在租赁期限内终止合同，但需提前______个月通知乙方。

2.甲方义务

甲方应按合同约定支付租金。

甲方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

甲方应保持租赁物及其附属设施的良好状态。

甲方应遵守租赁物所在地的法律法规及管理规定。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权按照合同约定使用租赁物业。

有权在租赁期限内对物业进行合理装修。

义务：

按照合同约定支付租金和物业管理费。

保持物业的完好状态，不得擅自改变物业结构。

2.乙方权利与义务

权利：

收取租金和物业管理费。

对物业进行必要的维修和维护。

义务：

提供符合合同约定的物业。

保证物业的安全和消防设施齐全。

六、物业交付与接收

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将物业交付给甲方。

2.接收

甲方应在收到物业后______个工作日内对物业进行验收，如有不符，应在验收之日起______个工作日内书面通知乙方。

七、租金支付方式与期限

1.租金支付

租金为每月______元，甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

2.逾期支付

若甲方未按约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付滞纳金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变物业结构或损坏物业，应负责修复或赔偿。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定提供物业，每逾期一天，应按照月租金的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的物业不符合合同约定，应负责修复或更换，并承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、装修方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖