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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年房地产项目承包招商合作协议示范文本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间、地点

1.3合同生效条件

2.项目概况

2.1项目名称、地点

2.2项目规模、类型

2.3项目投资估算

3.承包方权利与义务

3.1承包方权利

3.2承包方义务

4.招商方权利与义务

4.1招商方权利

4.2招商方义务

5.项目投资

5.1投资方式

5.2投资比例

5.3投资资金来源

6.项目建设与进度

6.1建设工期

6.2工程质量标准

6.3进度管理

7.项目运营与管理

7.1运营模式

7.2管理体制

7.3服务标准

8.项目收益分配

8.1收益来源

8.2收益分配比例

8.3收益分配方式

9.合同期限

9.1合同起止时间

9.2合同延期条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效、变更与终止

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同终止条件

14.其他约定

14.1保密条款

14.2通知方式

14.3不可抗力条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1招商方：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.1.2承包方：名称、地址、法定代表人、联系方式

1.2合同订立时间、地点

1.2.1合同订立时间：2025年1月1日

1.2.2合同订立地点：北京市朝阳区

1.3合同生效条件

1.3.1合同双方签字盖章后生效

1.3.2合同经有关部门审批后生效

2.项目概况

2.1项目名称、地点

2.1.1项目名称：房地产项目

2.1.2项目地点：市区街道

2.2项目规模、类型

2.2.1项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米

2.2.2项目类型：住宅、商业、办公综合体

2.3项目投资估算

2.3.1项目总投资：人民币亿元

3.承包方权利与义务

3.1承包方权利

3.1.1按照合同约定进行项目建设

3.1.2享有项目建设过程中的技术指导和监督权

3.1.3在项目建设过程中，享有对项目设计、施工等方面的合理建议权

3.2承包方义务

3.2.1按照合同约定的时间、质量、安全完成项目建设

3.2.2在项目建设过程中，保证工程质量和安全

3.2.3按时提交工程进度报告和工程验收报告

4.招商方权利与义务

4.1招商方权利

4.1.1对项目进行整体规划、设计、建设和管理

4.1.2对项目进行招商宣传和推广

4.1.3对项目运营过程中的商业活动进行监督和管理

4.2招商方义务

4.2.1按照合同约定的时间、质量、安全完成项目招商工作

4.2.2保证项目招商工作的顺利进行

4.2.3对项目运营过程中的商业活动进行合理的协调和管理

5.项目投资

5.1投资方式

5.1.1招商方以现金方式投入项目总投资的%

5.1.2承包方以自筹资金和银行贷款方式投入项目总投资的%

5.2投资比例

5.2.1招商方投资比例：亿元

5.2.2承包方投资比例：亿元

5.3投资资金来源

5.3.1招商方投资资金来源：自筹资金

5.3.2承包方投资资金来源：自筹资金、银行贷款

6.项目建设与进度

6.1建设工期

6.1.1项目建设工期：个月

6.2工程质量标准

6.2.1工程质量标准：符合国家有关建筑工程质量标准

6.3进度管理

6.3.1项目建设进度按月度计划进行管理

6.3.2合同双方每月召开一次项目进度协调会议

7.项目运营与管理

7.1运营模式

7.1.1项目采用统一运营管理模式

7.1.2运营管理权归招商方所有

7.2管理体制

7.2.1项目成立项目管理委员会，负责项目的整体运营和管理

7.2.2管理委员会由招商方、承包方、相关政府部门等组成

7.3服务标准

7.3.1项目运营服务标准：符合国家有关服务行业质量标准

8.项目收益分配

8.1收益来源

8.1.1项目运营收入，包括但不限于租金、物业管理费、商业经营收入等

8.1.2项目投资收益，包括但不限于投资回报、股权转让收益等

8.2收益分配比例

8.2.1招商方与承包方按投资比例进行收益分配

8.2.2招商方享有项目运营收入中%的收益

8.