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二零二五年城市综合体车位租赁及商业运营管理合同

甲方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】

乙方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】

鉴于甲方为【城市综合体名称】的车位所有权人，乙方有意租赁甲方车位进行商业运营管理，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就以下事项达成一致：

一、租赁车位的基本情况

1.车位位置：【具体位置描述】

2.车位数量：【具体数量】

3.车位使用性质：【如仅供小型车辆停放等】

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【年】年。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应于合同到期前【提前通知时间】通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

三、租赁费用

1.车位租赁价格为【单价】元/平方米/月，总计【总金额】元/月。

2.租赁费用每【支付周期】支付一次，每次支付【金额】元。

3.租赁费用调整机制：【如有调整，具体说明调整方式及时间】

四、租金支付方式

1.乙方应于每月【指定日期】前将当月租金支付至甲方指定账户。

2.乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付款项【百分比】的滞纳金。

五、车位使用与管理

1.乙方负责车位内的日常管理和维护，确保车位的正常使用。

2.乙方应遵守相关法律法规，不得在车位内从事违法经营活动。

3.乙方应按照甲方的要求，合理规划车位使用，不得擅自改变车位用途。

六、甲方权利与义务

1.甲方应保证乙方在租赁期间对车位的正常使用权。

2.甲方有权对乙方使用车位的情况进行监督，如乙方有违规行为，甲方有权要求乙方整改或终止合同。

3.甲方应负责车位的整体结构安全和设施设备的正常运行。

七、商业运营管理

1.乙方负责车位的商业运营管理，包括但不限于车位租赁、物业管理、客户服务等。

2.乙方应制定详细的运营管理计划，并报甲方备案。

3.乙方应定期向甲方报告车位运营情况，包括财务报表、客户满意度调查等。

八、违约责任

1.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变车位用途或进行违法活动的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。

九、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

2.双方应尽力减少不可抗力造成的损失，并协商解决合同履行问题。

十、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：___________________

乙方（盖章）：___________________

甲方代表（签字）：_____________

乙方代表（签字）：_____________

签订日期：【签订日期】