2024版实用商场租赁协议示范文本集版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版实用商场租赁协议示范文本集版B版

本合同目录一览

1.租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护责任

5.租赁物的维修和保养

5.1维修和保养的责任

5.2维修和保养的时间表

6.保险

6.1租赁物的保险责任

6.2租赁物的保险费用

7.合同的变更和终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

8.违约责任

8.1租赁方的违约行为

8.2出租方的违约行为

9.争议解决

9.1争议解决的途径

9.2争议解决的时间限制

10.合同的生效和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的解除条件

11.其他条款

11.1租赁物的转让

11.2租赁物的抵押

12.合同的修改和补充

12.1合同修改的条件

12.2合同补充的内容

13.合同的解除和终止

13.1合同解除的条件

13.2合同终止的后果

14.双方签字盖章

14.1租赁方的签字盖章

14.2出租方的签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁物的描述

1.1租赁物的位置

租赁物位于北京市朝阳区路号，商场三层编号为3FA1的商铺。商铺的具体地址和门牌号已由出租方在合同附件中明确标注，租赁方应予以确认。

1.2租赁物的面积

商铺的实际使用面积为200平方米。面积的测量和计算应遵循《中华人民共和国测量法》和相关法律法规的规定，由双方共同认可的第三方测量机构进行。

1.3租赁物的用途

租赁物主要用于开设服装零售店。租赁方必须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如租赁方需要变更用途，应提前30天向出租方提出申请，并经出租方书面同意后方可进行变更。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年7月1日起至2034年6月30日止，共计10年。租赁期限届满后，如租赁方需续租，应于租赁期届满前6个月向出租方提出书面续约申请，双方根据届时市场状况和租赁物的实际情况协商确定新的租赁条款。

2.2租赁结束日期

同2.1条，租赁期限至2034年6月30日止。

2.3租赁续约条款

租赁方如需要在租赁期届满后继续租赁，应提前6个月向出租方提出书面续约申请。出租方有权根据市场情况和租赁物的实际情况决定是否同意续约，并在同意续约的情况下与租赁方协商确定新的租赁条款。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的年度租金为人民币1,200,000元，租金按年度支付。

3.2租金支付周期

租金按年度支付，每年支付一次。

3.3租金支付日期

租赁方应在每年的6月30日前向出租方支付当年的租金。

3.4租金支付方式

租赁方应通过银行转账的方式向出租方支付租金。具体的银行账户信息由出租方在合同附件中提供。

4.租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围

租赁方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2租赁物的维护责任

租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。如因租赁方的过错导致租赁物损坏，租赁方应承担相应的维修和赔偿责任。

5.租赁物的维修和保养

5.1维修和保养的责任

租赁方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的安全和正常使用。

5.2维修和保养的时间表

租赁方应在每个季度的前一个月内完成对租赁物的维修和保养工作。

6.保险

6.1租赁物的保险责任

租赁方应自行购买并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险。

6.2租赁物的保险费用

租赁方的保险费用自理，不得要求出租方承担。

8.违约责任

8.1租赁方的违约行为

租赁方如违反合同的约定，未按时支付租金、使用租赁物不符合约定或违反相关法律法规，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2出租方的违约行为

出租方如违反合同的约定，未提供符合约定的租赁物、未按约定提供维修和保养服务或违反相关法律法规，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.争议解决

9.1争议解决的途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时间限