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农村别墅卖房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

鉴于甲方拥有合法权属的农村别墅一套，位于____________________________，建筑面积为____________________________平方米，土地使用权年限为____________________________。乙方有意向购买该别墅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋座落：____________________________

2.建筑面积：____________________________平方米

3.土地使用权年限：____________________________

4.房屋结构：____________________________

5.房屋配套设施：____________________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币____________________________元整（大写：____________________________）

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币____________________________元整；

（2）剩余房款在办理产权过户手续前支付完毕，具体支付时间及方式双方另行协商确定。

三、产权过户

1.甲方应在乙方支付全部房款后__________个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。

2.产权过户手续办理过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

四、交付使用

1.甲方应在办理完产权过户手续后__________个工作日内，将房屋交付乙方使用。

2.乙方在收到房屋后，应立即进行验收，如有质量问题，甲方应在__________个工作日内予以修复。

五、违约责任

1.若甲方未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价__________%的违约金；

2.若乙方未按时支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价__________%的违约金；

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.土地使用权证复印件

4.其他相关证明文件

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（第三方担保机构）：____________________________

鉴于甲方拥有合法权属的农村别墅一套，位于____________________________，建筑面积为____________________________平方米，土地使用权年限为____________________________。乙方有意向购买该别墅，丙方作为第三方担保机构，同意为乙方的付款提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋座落：____________________________

2.建筑面积：____________________________平方米

3.土地使用权年限：____________________________

4.房屋结构：____________________________

5.房屋配套设施：____________________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币____________________________元整（大写：____________________________）

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币____________________________元整；

（2）剩余房款在办理产权过户手续前支付完毕，具体支