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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度二零二五年生态园区物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业服务范围

2.1物业管理区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费标准

3.2物业服务费支付方式

3.3物业服务费调整机制

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

5.物业服务责任与义务

5.1物业服务方责任

5.2业主方责任

6.物业服务合同履行

6.1物业服务方履约要求

6.2业主方履约要求

7.物业服务监督与检查

7.1物业服务方监督

7.2业主方监督

8.物业服务纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷处理方式

9.物业服务合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.物业服务合同终止与后续处理

10.1合同终止条件

10.2后续处理事项

11.违约责任

11.1物业服务方违约责任

11.2业主方违约责任

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同生效与解释

13.1合同生效条件

13.2合同解释

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：生态园区业主委员会

1.2.2联系人：

1.2.3联系电话：139xxxx5678

2.物业服务范围

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域包括：生态园区内的住宅、商业、办公等区域

2.1.2物业管理区域总面积：平方米

2.2物业服务内容

2.2.1日常物业管理服务

2.2.2公共设施设备维护保养

2.2.3安全保卫与消防管理

2.2.4清洁卫生与绿化养护

2.2.5业主投诉处理

2.3物业服务标准

2.3.1物业服务标准参照《中华人民共和国物业管理条例》及国家相关标准执行

3.物业服务费用

3.1物业服务费标准

3.1.1住宅物业服务费：每平方米每月1.5元

3.1.2商业、办公物业服务费：每平方米每月2.0元

3.2物业服务费支付方式

3.2.1业主应于每月1日至5日内缴纳上月物业服务费

3.2.2物业服务费缴纳方式：银行转账、现金支付

3.3物业服务费调整机制

3.3.1物业服务费可根据物价部门规定和实际服务成本进行调整

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期：2025年1月1日

4.2物业服务终止日期：2025年12月31日

5.物业服务责任与义务

5.1物业服务方责任

5.1.1按照合同约定提供物业服务

5.1.2保障业主合法权益

5.1.3维护物业管理区域的公共秩序

5.2业主方责任

5.2.1按时缴纳物业服务费

5.2.2遵守物业管理规定

5.2.3维护物业管理区域内的公共设施设备

6.物业服务合同履行

6.1物业服务方履约要求

6.1.1按时完成物业服务内容

6.1.2保证服务质量

6.1.3及时处理业主投诉

6.2业主方履约要求

6.2.1按时缴纳物业服务费

6.2.2积极配合物业服务方工作

6.2.3不得擅自改变物业管理区域内的设施设备

7.物业服务监督与检查

7.1物业服务方监督

7.1.1物业服务方应定期对物业服务工作进行自查

7.1.2物业服务方应接受业主委员会的监督

7.2业主方监督

7.2.1业主委员会有权对物业服务工作进行监督

7.2.2业主有权对物业服务工作进行投诉

8.物业服务纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.1.1坚持公平、公正、公开的原则

8.1.2遵循法律法规和合同约定

8.1.3采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷

8.2纠纷处理方式

8.2.1双方协商解决

8.2.2业主委员会调解

8.2.3仲裁机构仲裁

8.2.4人民法院诉讼

9.物业服务合同变更与解除

9.1合同变更

9.1.1合同变更需经双方协商一致

9.1.2变更内容应以书面形式确认

9.2合同解除

9.2.1双方协商一致解除合同

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行

9.2.3一方违约导致合同无法履行

10.物业服务合同终止与后续处理