建筑工程定额与预算.ppt

建筑工程定额与预算;1、建筑工程定额与预算概述;1.3建筑工程定额概述

1.3.1定额的产生和开展

1.3.2定额与劳动生产率

1.3.3建筑工程定额的分类

1、按适用范围分

2、按物质消耗的性质分

3、按作用分

4、按内容和用途分

5、按专业分

1.3.4建筑工程定额的特性;2、建筑工程预算定额;2.3预算定额的有关说明

2.3.1计价表的适用范围、编制依据、组成

适用范围：江苏省一般工业与民用建筑的新、扩、改建工程及单独装饰工程

章节组成:由23章及9个附录组成.1~18章为实体工程,19~23章为工程措施工程

综合单价组成:人工费、材料费、机械费、管理费、利润。

定额子目含义：3—33代表第三章第33个子目

定额的使用：由于价格的不断变化，定额使用分三种—完全套用、换算套用、补充定额;换算价格=定额价格—换出工程量*单价+换入工程量*单价

例：某工程砌筑一砖内墙，砌筑砂浆采用水泥砂浆M5，其余同定额，求其综合单价。

查计价表3—33

换算后综合单价=192.69—29.6+28.85

=191.64元/m3

2.3.2计价表有关规定

1、规定的工作内容均包括完成该工程的全部工序及施工过程所需的工、料、机的数量

2、檐高指设计室外地面至檐口的高度;3、计价表中人工工资按一类工：28元/工日，二类工26元/工日，三类工24元/工日，单独装饰工程按30~45元/工日。05年4月1日起调整为：32、30、27、35~50元/工日。

4、材料预算价格=[原价〔含手续费+包装费〕+场外运输费]*1.02〔采保费〕

周转材料已经以摊销量列入相应工程。

混凝土以现场搅拌常用的强度等级列入工程。

所购置方板材=定额用量*1.0989

施工单位退甲供材=材料预算价格/1.01

板材〔25mm内〕=预算价格/1.01-49元;3、建筑工程费用定额;3.2计算标准

建筑工程管理费和利润计算为〔人工费+机械费〕*费率。计价表管理费以三类工程25%为标准列入，利润费率为12%.

措施费中：①环境保护费：双方在合同中约定

②现场平安文明施工措施费—不可竞争费建筑：1.5%—3.5%装饰???0.5%—1.5%

③临时设施费：建筑1%~2%装饰0.5%~1.5%

④夜间施工增加费：双方在合同中约定

⑤二次搬运费：套用计价表第23章;⑥大型机械设备进出场及安拆费：按计价表附录二

⑦混凝土、钢筋混凝土摸板及支架：计价表第20章

⑧脚手架费：计价表第19章

⑨已完工程及设备保护：双方在合同中约定

⑩施工排水、降水：计价表第21章

?垂直运输机械费：计价表第22章

?室内空气污染测试：双方在合同中约定

?检验试验费：分局部项工程费*0.4%〔不含特殊检测〕

?赶工措施费：双方在合同中约定

?工程按质论价和特殊条件下施工增加费：双方在合同中约定。;3.3建筑工程造价计算程序〔包工包料〕

〔一〕分局部项工程费=综合单价*工程费

其中管理费=〔人工费+机械费〕*费率

利润=〔人工费+机械费〕*费率

〔二〕措施工程费用①综合单价*工程量

②分局部项工程费*费率

〔三〕其他工程费用双方约定

〔四〕规费[〔一〕+〔二〕+〔三〕]*费率

〔五〕税金[〔一〕+〔二〕+〔三〕+〔四〕]*

税率〔南京税率：3.44%〕

〔六〕工程造价〔一+二+三+四+五〕;4、工程量清单计价概述;4.2工程量清单编制规定

4.2.1一般规定：

1、清单由具有编制招标文件能力的招标人或相应资质的中介机构编制。

2、清单作为招标文件的组成局部。

3、清单由分局部项工程量清单、措施工程清单、其他