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房地产项目施工合同(2025年)

合同编号：__________

第一条工程概况

1.1本项目位于__________，占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米。

1.2乙方应按照本合同约定的施工内容、质量标准、进度要求等完成本项目施工。

第二条施工内容与范围

2.1乙方应承担本项目的土建工程、安装工程、装饰工程等施工任务，具体内容以《施工图纸》和《工程量清单》为准。

2.2乙方应按照国家和地方法律法规、施工规范及标准进行施工，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。

第三条工程质量标准

3.1乙方应确保本项目施工质量符合国家及地方相关法律法规、施工规范及标准。

3.2乙方应按照《施工图纸》和《工程量清单》进行施工，不得擅自修改设计。

3.3乙方应承担施工过程中出现质量问题的整改及维修工作，直至达到约定的质量标准。

第四条工程进度与工期

4.1乙方应按照双方约定的工期完成本项目施工，具体工期以《施工计划》为准。

4.2乙方应确保工程进度与工期不受影响，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。

第五条合同价格与支付

5.1本合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2甲方应按照双方约定的付款节点支付合同价款，具体付款节点以《付款计划》为准。

5.3乙方应提供合法、有效的税务发票，以便甲方进行税费核算。

第六条违约责任

6.1乙方未按照本合同约定完成施工任务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×0.1%。

6.2甲方未按照约定时间支付合同价款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款金额×违约天数×0.1%。

6.3双方因履行本合同发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条保密条款

7.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

7.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1双方同意，合同的变更、解除或终止，应书面签署，并经双方确认。

8.2合同变更、解除或终止后，乙方应按照双方约定办理相关手续，确保项目顺利交接。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼费用由败诉方承担。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程竣工验收合格之日止。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.《施工图纸》

2.《工程量清单》

3.《施工计划》

4.《付款计划》

5.税务发票

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照本合同约定完成施工任务，视为违约。

2.甲方未按照约定时间支付合同价款，视为违约。

3.双方因履行本合同发生纠纷，无法友好协商解决，需向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房地产项目的开发商。

2.乙方：指承担房地产项目施工任务的施工方。

3.施工内容：指土建工程、安装工程、装饰工程等施工任务。

4.工程质量标准：符合国家及地方相关法律法规、施工规范及标准。

5.工期：指双方约定的完成施工任务的时间。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方施工进度滞后：乙方应加大施工力度，优化施工组织，确保工程进度与工期不受影响。

2.甲方付款不及时：甲方应按照约定时间支付合同价款，避免逾期付款。

3.工程质量问题：乙方应按照约定的质量标准进行施工，发现问题及时整改。

4.合同纠纷：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.房地产开发商与施工方签订施工合同。

2.施工方按照合同约定完成施工任务。

3.甲方按照约定时间支付合同价款。

4.双方履行合同过程中发生纠纷，需解决违约行为及认定问题。

5.合同终止或变更时，双方办理相关手续，确保项目顺利交接。