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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025最新房地产合作开发协议
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3注册地址
1.4联系电话
1.5营业执照信息
2.合作开发项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目性质
2.5项目总投资
3.合作开发模式
3.1合作方式
3.2合作期限
3.3合作比例
3.4合作收益分配
4.项目投资及融资
4.1投资总额
4.2投资来源
4.3融资方式
4.4融资成本
5.土地使用权及规划
5.1土地使用权取得方式
5.2土地使用权期限
5.3土地规划要求
5.4土地使用费及税费
6.项目建设及施工
6.1建设工期
6.2施工单位选择
6.3施工合同签订
6.4质量要求及验收
7.项目销售及收益
7.1销售方式
7.2销售价格
7.3销售收益分配
7.4销售税费
8.合作双方权利义务
8.1双方权利
8.2双方义务
8.3违约责任
9.合作项目变更及调整
9.1变更条件
9.2变更程序
9.3变更后的权利义务
10.合作项目终止及清算
10.1终止条件
10.2终止程序
10.3清算程序
11.合作项目争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决期限
12.合同生效及期限
12.1合同生效条件
12.2合同期限
12.3合同续签
13.合同附件及补充协议
13.1附件一：合作项目协议书
13.2附件二：土地使用权出让合同
13.3附件三：施工合同
13.4补充协议
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2不可抗力
14.3合同解释
14.4合同份数
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：投资集团有限公司
1.2法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3注册地址
甲方注册地址：省市区路号
乙方注册地址：省市区路号
1.4联系电话
甲方联系电话：0215678
乙方联系电话：02187654321
1.5营业执照信息
甲方营业执照注册号：05
乙方营业执照注册号：06
2.合作开发项目概况
2.1项目名称
新城
2.2项目地点
省市区街道
2.3项目规模
总占地面积：1000亩
总建筑面积：200万平方米
2.4项目性质
住宅、商业、办公、酒店等综合型地产项目
2.5项目总投资
预计总投资：人民币50亿元
3.合作开发模式
3.1合作方式
本合同采用股权合作方式，甲方和乙方共同出资成立项目公司。
3.2合作期限
合作期限为20年，自项目公司成立之日起计算。
3.3合作比例
甲方出资比例：60%
乙方出资比例：40%
3.4合作收益分配
合作收益按照出资比例分配，即甲方得60%，乙方得40%。
4.项目投资及融资
4.1投资总额
项目总投资为人民币50亿元。
4.2投资来源
甲方出资人民币30亿元，乙方出资人民币20亿元。
4.3融资方式
项目融资采用银行贷款、发行债券等方式。
4.4融资成本
融资成本按照市场利率确定。
5.土地使用权及规划
5.1土地使用权取得方式
甲方负责取得项目用地土地使用权，乙方配合办理相关手续。
5.2土地使用权期限
土地使用权期限为70年。
5.3土地规划要求
项目用地规划需符合市土地利用总体规划及相关法律法规要求。
5.4土地使用费及税费
土地使用费及税费按照国家和地方相关政策执行。
6.项目建设及施工
6.1建设工期
项目建设工期为5年。
6.2施工单位选择
施工单位由甲方负责选择，乙方予以配合。
6.3施工合同签订
甲方与施工单位签订施工合同，乙方予以确认。
6.4质量要求及验收
项目建设质量符合国家标准，验收合格后交付使用。
8.合作双方权利义务
8.1双方权利
8.1.1甲方权利
（1）对项目公司拥有60%的股权，享有公司决策权；
（2）监督项目公司的运营和管理；
（3）优先获取项目公司分红和股权转让收益。
8.1.2乙方权利
（1）对项目公司拥有40%的股权，享有公司决策权；
（2）监督项目公司的运营和管理；
（3）优先获取项目公司分红和股权转让收益。
8.2双方义务
8.2.1甲方义务
（1）按照约定出资；
（2）承担项目公司60%的债务；
（3）负责项目公司的日常运营和管理。
8.2.2乙
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