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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京房屋买卖合同合同变更与补充范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方信息

1.2房屋基本信息

1.3交易价格及支付方式

1.4合同签订日期

2.房屋权属及产权确认

2.1房屋产权性质

2.2房屋权属证明文件

2.3产权过户手续

3.房屋现状及瑕疵说明

3.1房屋现状描述

3.2房屋瑕疵说明

3.3瑕疵处理及赔偿

4.交易税费及费用承担

4.1交易税费概述

4.2税费承担方式

4.3费用支付时间及方式

5.交付与验收

5.1交付时间及条件

5.2验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

6.履约保证金

6.1保证金金额及缴纳方式

6.2保证金退还条件及程序

7.违约责任及赔偿

7.1违约情形及处理

7.2赔偿方式及计算方法

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同附件

10.1附件清单

10.2附件内容

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同附件效力

11.4合同变更及补充

12.合同解除及终止后的处理

12.1合同解除后的处理

12.2合同终止后的处理

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.合同解除及终止后的处理

14.1合同解除后的处理

14.2合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方信息

1.1出卖方名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、身份证号码

1.2买受方名称、地址、法定代表人或授权代表姓名、身份证号码

1.3合同签订日期及地点

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落地址、所在区域、楼栋号、单元号、房间号

2.2房屋建筑面积、用途、使用年限

2.3房屋产权证号及权利性质

第三条交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币______元整（大写：______元整）

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付；

3.2.2尾款：人民币______元整，于房屋交付之日起______个工作日内支付；

3.2.3其他款项：按合同约定及实际发生情况支付。

第四条房屋权属及产权确认

4.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

4.2出卖方应提供房屋产权证及与房屋权属相关的其他证明文件；

4.3买受方有权要求出卖方协助办理房屋产权过户手续。

第五条房屋现状及瑕疵说明

5.1出卖方应保证房屋的现状与描述相符，不存在重大瑕疵；

5.2出卖方应如实告知房屋存在的瑕疵，并在合同中予以明确；

5.3买受方在验收房屋时，如有与合同描述不符的瑕疵，有权要求出卖方进行修复或赔偿。

第六条交易税费及费用承担

6.1交易税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由买受方承担；

6.2出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，所需费用由买受方承担；

6.3其他相关费用，按实际发生情况由双方协商解决。

第七条交付与验收

7.1出卖方应于合同约定的交付日期前将房屋交付给买受方；

7.2买受方应在交付之日起______个工作日内对房屋进行验收；

7.2.1验收标准：房屋现状与合同描述相符，无重大瑕疵；

7.2.2验收不合格的处理：买受方有权要求出卖方在______个工作日内修复或赔偿；

7.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

第八条履约保证金

8.1保证金金额：人民币______元整

8.2保证金缴纳方式：买受方于合同签订之日起______个工作日内，将保证金汇入出卖方指定的账户

8.3保证金退还条件：

8.3.1买受方按合同约定履行完毕所有义务；

8.3.2出卖方按合同约定履行完毕所有义务；

8.4保证金退还程序：合同履行完毕后，双方应在______个工作日内办理保证金退还手续。

第九条违约责任及赔偿

9.1出卖方违约责任：

9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付______元整的违约金；

9.1.2出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还已付房款；

9.2买受方违约责任：

9.2.1买受方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付______元整的违约金；

9.2.2买受方单方面解除合同，应向出卖