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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2项目方信息

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目总投资额

2.6项目资金来源

3.投资方式

3.1投资比例

3.2投资期限

3.3投资回报

3.4投资风险

4.项目投资资金管理

4.1资金投入时间节点

4.2资金使用计划

4.3资金监管

4.4资金结算方式

5.项目运营管理

5.1项目运营主体

5.2运营管理职责

5.3运营管理制度

5.4运营管理费用

6.项目收益分配

6.1收益计算方法

6.2收益分配比例

6.3收益分配时间

6.4收益分配方式

7.项目风险承担

7.1政策风险

7.2市场风险

7.3投资风险

7.4运营风险

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止程序

8.4合同解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：项目投资协议书

11.2附件二：项目投资资金管理协议

11.3附件三：项目运营管理协议

11.4附件四：项目收益分配协议

11.5附件五：其他相关协议

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同备案

12.3合同变更

12.4合同解除

12.5合同终止

12.6合同解除或终止后的处理

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

a.投资方名称：房地产投资公司

b.投资方法定代表人：

c.投资方注册资本：10000万元

d.投资方住所：市区路号

1.2项目方信息

a.项目方名称：房地产开发有限公司

b.项目方法定代表人：

c.项目方注册资本：5000万元

d.项目方住所：市区路号

1.3合同签订日期：2025年5月1日

1.4合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效

2.项目概述

2.1项目名称：城市综合体项目

2.2项目地点：市区路交叉口

2.3项目规模：总建筑面积约100万平方米

2.4项目性质：商业、住宅、办公综合体

2.5项目总投资额：预计总投资20亿元

2.6项目资金来源：投资方出资12亿元，项目方出资8亿元

3.投资方式

3.1投资比例：投资方占项目总投资的60%，项目方占项目总投资的40%

3.2投资期限：自合同生效之日起至项目竣工交付

3.3投资回报：投资方按投资比例享有项目收益的60%，项目方享有项目收益的40%

3.4投资风险：投资方和项目方共同承担项目投资风险，具体风险承担比例详见第八条

4.项目投资资金管理

4.1资金投入时间节点：第一笔投资于合同生效后3个月内投入，后续投资按项目进度分阶段投入

4.2资金使用计划：资金使用计划由项目方制定，经投资方同意后执行

4.3资金监管：投资方有权对项目资金使用情况进行监督，项目方应定期向投资方提供资金使用报告

4.4资金结算方式：项目资金结算采用银行转账方式，双方应于每月末进行资金结算

5.项目运营管理

5.1项目运营主体：项目运营由项目方负责，投资方有权对项目运营情况进行监督

5.2运营管理职责：项目方负责项目的日常运营管理，包括项目开发、建设、销售、物业管理等

5.3运营管理制度：项目方应建立健全项目运营管理制度，确保项目运营的合规性和高效性

5.4运营管理费用：项目运营管理费用由项目方承担，具体费用标准详见合同附件

6.项目收益分配

6.1收益计算方法：项目收益按实际经营收入扣除合理成本、费用、税金后的净收益计算

6.2收益分配比例：投资方按投资比例享有项目收益的60%，项目方享有项目收益的40%

6.3收益分配时间：项目收益每年分配一次，具体分配时间由双方协商确定

6.4收益分配方式：收益分配采用银行转账方式，双方应于分配时间前完成收益分配手续

8.项目风险承担

8.1政策风险：因国家政策调整导致项目无法继续实施或收益降低，双方按投资比例分担风险。

8.2市场风险：因市场变化导致项目收益