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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025最新物业与业主管理服务协议书

本合同目录一览

第一条协议双方的基本信息

1.1物业服务企业的名称、地址、法定代表人及联系方式

1.2业主的姓名、地址、联系方式

第二条物业服务项目的范围及内容

2.1物业管理服务范围

2.2业主共同利益的维护

2.3业主专有部分的维护

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的构成

3.2物业服务费用的缴纳方式

3.3物业服务费用的调整机制

第四条物业服务的期限及终止条件

4.1物业服务期限

4.2物业服务终止的条件

4.3物业服务终止的程序

第五条物业服务费用的结算与支付

5.1物业服务费用的结算方式

5.2物业服务费用的支付时间

5.3物业服务费用的支付方式

第六条物业维修养护及工程改造

6.1物业维修养护的范围及标准

6.2物业工程改造的申请与实施

6.3物业维修养护及工程改造的费用承担

第七条物业安全管理

7.1物业安全管理的内容

7.2物业安全管理制度的建立与执行

7.3物业安全事件的报告与处理

第八条物业公共设施的维护与管理

8.1物业公共设施的维护内容

8.2物业公共设施的管理制度

8.3物业公共设施的使用与维护费用

第九条业主委员会的成立与职责

9.1业主委员会的成立条件

9.2业主委员会的职责

9.3业主委员会的选举与罢免

第十条业主大会的召开与表决

10.1业主大会的召开条件

10.2业主大会的表决程序

10.3业主大会的决议执行

第十一条物业服务的监督与投诉

11.1物业服务监督的方式

11.2物业服务投诉的处理程序

11.3物业服务投诉的解决途径

第十二条违约责任

12.1违约责任的承担

12.2违约责任的赔偿

12.3违约责任的解除

第十三条合同的变更与解除

13.1合同变更的条件

13.2合同解除的条件

13.3合同解除的程序

第十四条合同的生效、终止与争议解决

14.1合同生效的条件

14.2合同终止的条件

14.3争议解决的方式

第一部分：合同如下：

第一条协议双方的基本信息

1.1物业服务企业的名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业的地址：市区路号

1.3物业服务企业的法定代表人：

1.5业主的姓名：

1.6业主的地址：市区路号栋单元

第二条物业服务项目的范围及内容

2.1物业管理服务范围：包括但不限于小区内的公共区域、绿化、环境卫生、安全巡逻、消防管理、车辆管理等。

2.2业主共同利益的维护：协助业主维护小区内公共设施的完好，保障业主共同权益。

2.3业主专有部分的维护：提供业主专有部分的维修建议，协助业主联系维修单位。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的构成：包括物业管理费、公共设施设备运行维护费、绿化养护费、安全防范费等。

3.2物业服务费用的缴纳方式：业主应按月缴纳物业服务费用，具体缴纳方式由物业服务企业另行通知。

3.3物业服务费用的调整机制：物业服务费用可根据政府相关规定及市场行情进行调整，调整方案需经业主大会表决通过。

第四条物业服务的期限及终止条件

4.1物业服务期限：自本合同签订之日起至年月日止。

4.2物业服务终止的条件：物业服务期限届满或双方协商一致解除本合同。

4.3物业服务终止的程序：物业服务终止前，物业服务企业应提前一个月向业主发出终止通知，并办理相关手续。

第五条物业服务费用的结算与支付

5.1物业服务费用的结算方式：物业服务费用按月结算，业主应在每月规定的时间内缴纳当月费用。

5.2物业服务费用的支付时间：业主应在每月5日前缴纳当月物业服务费用。

5.3物业服务费用的支付方式：业主可通过银行转账、现金或物业服务企业指定的其他支付方式进行支付。

第六条物业维修养护及工程改造

6.1物业维修养护的范围及标准：包括小区内公共设施的日常维修养护，确保设施正常运行。

6.2物业工程改造的申请与实施：业主需向物业服务企业提出工程改造申请，经批准后方可实施。

6.3物业维修养护及工程改造的费用承担：日常维修养护费用由物业服务费用承担，工程改造费用由申请业主承担。

第七条物业安全管理

7.1物业安全管理的内容：包括小区内的治安巡逻、消防管理、车辆管理等。

7.2物业安全管理制度的建立与执行：物业服务企业应建立健全物业安全管理制度，并严格执行。

7.3物业安全事件的报告与处理：物业服务企业应立即报告并处理发生的安全事件，保障业主生命财产