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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025最新最新二手房买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产权属

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房产交付及过户

5.1房产交付时间

5.2房产过户手续

5.3房产过户费用

6.履约责任与违约责任

6.1履约责任

6.2违约责任

7.房产瑕疵与质量保证

7.1房产瑕疵

7.2质量保证

8.水电煤等相关费用

8.1水电煤费用承担

8.2费用结算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议

12.合同附件

12.1合同附件一：房产信息明细表

12.2合同附件二：房产权属证明文件

13.合同签订日期

14.合同签署双方盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同于2025年5月1日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：本合同在北京市朝阳区签订。

2.双方基本信息

2.1买方信息：

买方全称：有限公司

买方法定代表人：

买方联系电话：138xxxx5678

买方住所地：北京市朝阳区路号

2.2卖方信息：

卖方全称：个人

卖方身份证号码卖方联系电话：139xxxx5678

卖方住所地：北京市朝阳区路号

3.房产基本信息

3.1房产位置：北京市朝阳区路号

3.2房产面积：120平方米

3.3房产用途：住宅

3.4房产权属：卖方名下完全产权

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2付款方式：

买方应在合同签订之日起5个工作日内支付交易价格的30%作为定金；

买方应在房产过户手续办理完毕后5个工作日内支付剩余的70%房款；

4.3付款时间节点：

定金支付时间：2025年5月5日

剩余房款支付时间：2025年7月1日

5.房产交付及过户

5.1房产交付时间：2025年7月15日

5.2房产过户手续：

卖方应协助买方办理房产过户手续；

房产过户费用由买方承担；

5.3房产过户费用：

房产交易税费：人民币壹拾万元整（￥10,000.00）

其他相关费用：人民币叁万元整（￥30,000.00）

6.履约责任与违约责任

6.1履约责任：

卖方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷；

买方保证按照合同约定支付房款；

6.2违约责任：

如卖方未能按期交付房产，应向买方支付违约金，违约金为每日房产交易价格的0.1%；

如买方未能按期支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为每日房款总额的0.1%；

7.房产瑕疵与质量保证

7.1房产瑕疵：

1.房顶存在漏水现象；

2.卫生间墙面有轻微裂缝；

卖方应在房产交付前对上述瑕疵进行修复；

7.2质量保证：

房产交付后，如因质量问题导致买方损失，卖方应在接到买方通知之日起5个工作日内负责修复或赔偿。

8.水电煤等相关费用

8.1水电煤费用承担：

房产交付前的水电煤费用由卖方承担；

房产交付后的水电煤费用由买方承担；

8.2费用结算方式：

买方应在每月5日前支付上月的水电煤费用；

水电煤费用支付方式为银行转账，具体账户信息见合同附件。

9.争议解决

9.1争议解决方式：

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：

本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件：

卖方未按合同约定交付房产或房产存在重大瑕疵；

买方未按合同约定支付房款；

双方协商一致解除合同。

10.2合同终止条件：

房产过户手续办理完毕，