全新商铺代理出租合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新商铺代理出租合同书

甲方（代理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积为______平方米，层高为______米，结构为______。

2.商铺用途

商铺用途为______，乙方需保证商铺符合相关法律法规及甲方要求的使用标准。

二、代理出租期限与费用

1.代理出租期限

本合同代理出租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

代理出租期限届满，如双方无异议，可另行签订续约合同。

2.代理费用

甲方作为代理方，将收取乙方支付的总代理费用的______%作为代理服务费。

代理费用支付方式为______，支付时间为______。

三、交房与验收

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方。

甲方在收到商铺后，应于______个工作日内完成对商铺的验收。

2.验收标准

（1）商铺结构安全，无安全隐患；

（2）商铺内设施设备齐全，功能正常；

（3）商铺内外环境整洁，符合甲方要求。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担其他法律责任。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地考察和评估，如发现商铺不符合要求，有权拒绝代理出租或要求乙方进行整改。

有权根据市场情况调整商铺出租价格，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内完成商铺的出租工作，并按照合同约定收取租金。

为乙方提供必要的协助，如提供租赁合同模板、市场推广等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供商铺后，有权要求甲方按照约定收取租金。

如因甲方原因导致出租延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件提供商铺。

对甲方提供的与商铺相关的租赁信息保密，不得泄露给第三方。

六、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满，如双方无异议，可另行签订续租合同。

2.租金

商铺租金为每月______元，租金支付方式为______，支付时间为______。

七、交房与验收

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方。

甲方在收到商铺后，应于______个工作日内完成对商铺的验收。

2.验收标准

（1）商铺结构安全，无安全隐患；

（2）商铺内设施设备齐全，功能正常；

（3）商铺内外环境整洁，符合甲方要求。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定收取租金，每逾期一天，应按照未收取租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝支付租金，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件提供商铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战