租赁承包经营合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

租赁承包经营合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承包方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁承包经营内容

1.经营项目与范围

项目名称：______

经营范围：______

乙方应在甲方提供的场所内进行经营活动，并遵守相关法律法规及甲方规定。

2.经营期限

本合同租赁承包经营期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租赁承包费用

1.租金

乙方应按月支付租金，每月租金为______元，租金支付方式为______。

2.其他费用

乙方应承担经营过程中产生的其他费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。

三、权利与义务

1.甲方权利

甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守合同约定及法律法规。

甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于终止合同、要求赔偿等。

2.乙方义务

乙方应遵守合同约定，按时支付租金及其他费用。

乙方应保证经营活动符合法律法规，不得从事非法经营活动。

四、违约责任

1.乙方违约

乙方如未按时支付租金或违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为______元/天。

乙方如因违反合同约定导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方违约

甲方如未按时提供租赁场所或违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为______元/天。

甲方如因违反合同约定导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方按照合同约定进行经营活动。

有权在乙方违反合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于暂停经营、终止合同等。

义务：

为乙方提供必要的经营条件，包括但不限于经营场所、设备等。

按照合同约定支付租金及其他费用。

2.乙方权利与义务

权利：

在经营期间，有权使用甲方提供的经营场所和设备。

如因甲方原因导致经营中断，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定进行经营活动，确保经营活动符合法律法规。

维护经营场所和设备的完好，并承担日常维护费用。

六、经营管理与监督

1.经营管理

乙方应建立健全经营管理制度，确保经营活动规范、有序。

甲方有权对乙方的经营管理制度进行审查，并提出改进建议。

2.监督措施

甲方有权定期或不定期对乙方的经营活动进行监督检查，乙方应予以配合。

如发现乙方有违规行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。

七、付款方式与期限

1.租金支付

乙方应按月支付租金，每月租金为______元，租金支付方式为______。

2.费用结算

乙方应于每月______日前将上月产生的费用清单提交给甲方，甲方应在收到后______个工作日内进行结算。

3.返还保证金

合同期满或终止后，乙方应将经营场所和设备完好无损地返还给甲方，甲方在验收合格后退还乙方保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供经营场所或违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为______元/天。

如甲方无故终止合同，应退还乙方已支付的租金及保证金，并承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金或违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为______元/天。

如乙方提前终止合同，应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于经营场所空置损失等。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。