2025版XX小区物业服务合同续签及调整合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版小区物业服务合同续签及调整合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2小区名称及地址

1.3物业服务期限

1.4服务内容概述

2.服务费用及支付方式

2.1服务费用构成

2.2服务费用标准

2.3支付方式及时间

2.4逾期付款处理

3.服务内容及标准

3.1基础物业管理服务

3.2公共设施设备维护

3.3安全防范管理

3.4环境卫生及绿化管理

3.5客户服务与管理

3.6特殊服务项目

4.物业服务企业权利与义务

4.1物业服务企业权利

4.2物业服务企业义务

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

6.服务质量及监督

6.1服务质量标准

6.2服务质量监督机制

6.3服务质量投诉处理

7.违约责任

7.1物业服务企业违约责任

7.2业主违约责任

7.3违约赔偿标准

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止程序

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更通知

11.合同附件

11.1附件一：物业服务企业资质证明

11.2附件二：服务项目及收费标准明细

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案手续

13.3备案时间

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知送达方式

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限责任公司

1.2小区名称及地址：小区，位于市区路号

1.3物业服务期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

1.4服务内容概述：包括但不限于小区公共区域的物业管理、公共设施设备维护、安全防范、环境卫生、绿化养护、客户服务等。

2.服务费用及支付方式

2.1服务费用构成：包括物业管理费、公共设施设备维修基金、绿化养护费、安全防范费等。

2.2服务费用标准：物业管理费按每平方米每月1.5元计算，公共设施设备维修基金按每平方米每年0.3元计算。

2.3支付方式及时间：业主应于每月1日至5日内将物业服务费用缴纳至物业服务企业指定的账户。

2.4逾期付款处理：逾期未缴纳物业服务费用的，物业服务企业有权采取催告、停水停电等措施，并按每日千分之五的比例收取滞纳金。

3.服务内容及标准

3.1基础物业管理服务：包括小区公共区域的清洁、绿化、照明、排水等设施的维护与管理。

3.2公共设施设备维护：确保电梯、消防设施、给排水系统等公共设施设备的正常运行，定期进行检查与维修。

3.3安全防范管理：建立24小时保安巡逻制度，保障小区安全，预防盗窃、火灾等事故发生。

3.4环境卫生及绿化管理：负责小区公共区域的卫生清洁，定期修剪绿化植被，保持小区环境整洁美观。

3.5客户服务与管理：设立客户服务中心，提供咨询、报修、投诉等服务，及时处理业主反映的问题。

3.6特殊服务项目：根据业主需求，提供家政服务、代购代送、车辆看管等增值服务。

4.物业服务企业权利与义务

4.1物业服务企业权利：有权对违反小区管理规定的行为进行制止和纠正；有权要求业主遵守合同约定。

4.2物业服务企业义务：履行合同约定的服务内容，确保服务质量；对业主的投诉及时处理，维护业主合法权益。

5.业主权利与义务

5.1业主权利：享有小区公共设施的合理使用权利；有权监督物业服务企业的服务质量和收费情况。

5.2业主义务：遵守小区管理规定，爱护公共设施；按时缴纳物业服务费用。

6.服务质量及监督

6.1服务质量标准：按照国家及地方相关标准执行，确保服务质量达到合同约定要求。

6.2服务质量监督机制：设立服务质量监督小组，定期对物业服务企业进行考核，确保服务质量。

6.3服务质量投诉处理：业主对服务质量有异议，可向物业服务企业或相关部门投诉，物业服务企业应在接到投诉后3个工作日内予以答复。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1业主大会或者全体业主以书面形式同意解除本合同的；

8.1.2物业服务企业违反合同约定，经业主大会或者全体业主要求整改后仍不整改的；

8.1.3物业服务企业因不可抗力导致