2024版买房定金的合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版买房定金的合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（买方）

1.2乙方（卖方）

1.3定金

第二条定金金额

2.1定金金额的确定

2.2定金支付时间

第三条定金的作用

3.1定金作为购买房屋的诚意金

3.2定金转为购房款的方式

第四条房屋基本情况

4.1房屋地址

4.2房屋面积

4.3房屋所有权

第五条购房条件

5.1甲方购房条件

5.2乙方出售房屋的条件

第六条购房流程

6.1定金支付

6.2签订购房合同

6.3办理贷款

6.4产权过户

6.5交房及支付尾款

第七条定金退还及扣除

7.1定金退还条件

7.2定金扣除情况

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交仲裁机构仲裁

9.3向人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条保密条款

11.1双方对合同内容保密

11.2违约泄露信息的赔偿

第十二条通知与送达

12.1双方联系方式

12.2通知与送达方式

第十三条合同的附件

13.1房屋所有权证

13.2房屋买卖合同草案

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（买方）：指签订本合同的购买房屋的个体或单位。

1.2乙方（卖方）：指签订本合同的出售房屋的个体或单位。

1.3定金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的，用于确保甲方履行本合同购买房屋义务的金钱。

第二条定金金额

2.1定金金额的确定：本合同的定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.2定金支付时间：甲方应在本合同签订之日起【】日内，将定金支付给乙方。

第三条定金的作用

3.1定金作为购买房屋的诚意金：甲方支付定金后，视为甲方对购买房屋的真实意愿的表达，乙方应当为甲方保留房屋。

3.2

定金转为购房款的方式：在本合同约定的购房条件满足的情况下，甲方应按照本合同约定的时间支付剩余购房款，定金将转为购房款的一部分。

第四条房屋基本情况

4.1房屋地址：【】

4.2房屋面积：【】平方米

4.3房屋所有权：乙方保证其对上述房屋拥有完整的所有权，不存在任何的抵押、查封等权利限制。

第五条购房条件

5.1甲方购房条件：甲方应具备购房的合法条件，包括但不限于具备购房资格、具备相应的支付能力等。

5.2乙方出售房屋的条件：乙方应保证房屋的出售符合国家的相关法律法规，且房屋不存在任何的质量问题。

第六条购房流程

6.1定金支付：甲方应在本合同签订之日起【】日内，将定金支付给乙方。

6.2签订购房合同：双方应在定金支付完成后【】日内，签订正式的购房合同。

6.3办理贷款：甲方如需办理贷款，应在购房合同签订之日起【】日内向银行提交贷款申请。

6.4产权过户：双方应在本合同约定的房屋过户手续办理期限内，共同办理房屋产权过户手续。

6.5交房及支付尾款：房屋过户完成后，乙方应在【】日内将房屋交付给甲方，甲方应支付剩余的购房款。

第七条定金退还及扣除

7.1定金退还条件：

7.1.1甲方在签订本合同后，因甲方原因不能履行本合同的，甲方应双倍返还定金。

7.1.2甲方在签订本合同后，因乙方原因不能履行本合同的，乙方应双倍返还定金。

7.1.3双方经协商一致解除本合同的，定金可退还给甲方，但甲方应扣除乙方因本次交易所发生的相关费用。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1甲方未按照本合同约定时间支付定金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

8.1.2甲方未按照本合同约定时间支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

8.1.3甲方未按照本合同约定履行其他义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

8.2乙方违约责任：

8.2.1乙方未按照本合同约定时间将定金退还给甲方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.2.2乙方未按照本合同约定时间交付房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.2.3

乙方未按照本合同约定履行其他义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议