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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025成都二手房交易合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名及身份证号码

1.2联系电话及地址

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积及用途

2.4房屋结构及装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式及时间节点

3.3首付款及尾款比例

3.4付款方式变更

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3交房前房屋现状

4.4交房后房屋维护责任

5.房屋产权转移

5.1产权转移手续办理

5.2产权转移费用承担

5.3产权转移时间节点

6.贷款事宜

6.1贷款申请

6.2贷款额度及利率

6.3贷款期限

6.4贷款还款责任

7.税费承担

7.1所得税

7.2契税

7.3土地增值税

7.4其他税费

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋买卖合同

11.3其他相关证明文件

12.合同签订日期及地点

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名及身份证号码

甲方：，身份证号码：05678

乙方：，身份证号码：05679

1.2联系电话及地址

甲方联系电话：138xxxx5678，地址：成都市区路号

乙方联系电话：139xxxx5679，地址：成都市区路号

1.3代理人信息（如有）

甲方代理人：，身份证号码：05680

乙方代理人：赵六，身份证号码：05681

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

房屋位于成都市区路号，具体楼层为楼室。

2.2房屋产权证号

房屋产权证号为：房屋权证成都字第号。

2.3房屋面积及用途

房屋面积为平方米，用途为住宅。

2.4房屋结构及装修情况

房屋为砖混结构，装修情况为简装。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

3.2付款方式及时间节点

（1）首付款：甲方应于合同签订之日起5个工作日内向乙方支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00）。

（2）尾款：甲方应于房屋交付之日起10个工作日内向乙方支付尾款人民币伍拾万元整（￥500000.00）。

3.3首付款及尾款比例

首付款比例为50%，尾款比例为50%。

3.4付款方式变更

如因不可抗力等原因导致付款方式变更，双方应协商一致，签订补充协议。

4.交房时间及条件

4.1交房时间

乙方应于合同签订之日起60个工作日内将房屋交付给甲方。

4.2交房条件

（1）房屋产权证已办理完毕；

（2）房屋无任何债权债务；

（3）房屋装修完毕，符合居住条件。

4.3交房前房屋现状

房屋交付时，乙方应保证房屋无损坏、无漏水、无安全隐患。

4.4交房后房屋维护责任

房屋交付后，甲方承担房屋的维护责任。

5.房屋产权转移

5.1产权转移手续办理

乙方应负责办理房屋产权转移手续，甲方予以配合。

5.2产权转移费用承担

房屋产权转移手续费用由乙方承担。

5.3产权转移时间节点

乙方应于房屋交付之日起30个工作日内完成房屋产权转移手续。

6.贷款事宜

6.1贷款申请

甲方有权申请贷款购买房屋，乙方应予以配合。

6.2贷款额度及利率

贷款额度为人民币肆拾万元整（￥400000.00），利率为年利率5%。

6.3贷款期限

贷款期限为20年。

6.4贷款还款责任

甲方承担贷款还款责任，乙方予以配合。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间支付首付款或尾款的；

（2）乙方未按约定时间交付房屋的；

（3）一方未按约定办理产权转移手续的；

（4）一方未按约定承担贷款还款责任的；

（5）一方违反合同约定造成对方损失的。

8.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的1%；

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；

（3）违约方应承担因违约产生的其他费用。

8.3违约金计算

违约金按实际逾期天数计算，每日按合同总价的0.1%计算。

9.争议解决

9.1