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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年高端住宅小区安保与物业服务合同范本精选

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

2.合同签订日期和生效日期

3.合同标的

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目概况

3.4服务范围

4.服务内容和标准

4.1物业服务内容

4.2安保服务内容

4.3服务标准

4.4服务时间

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

5.2费用构成

5.3支付方式

5.4付款期限

6.服务期限

7.双方权利和义务

7.1物业服务方权利和义务

7.2安保服务方权利和义务

7.3业主权利和义务

8.服务质量和监督

8.1服务质量标准

8.2服务质量监督机制

8.3质量问题处理

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

11.4合同终止程序

12.合同的修改与补充

13.合同的生效与备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1物业服务方：物业管理有限公司

1.1.2安保服务方：安保服务有限公司

1.2双方地址

1.2.1物业服务方地址：市区路号

1.2.2安保服务方地址：市区路号

1.3双方联系方式

1.3.1物业服务方联系人：

1.3.2物业服务方联系电话：138xxxx5678

1.3.3安保服务方联系人：

1.3.4安保服务方联系电话：139xxxx5678

1.4双方法定代表人或授权代表

1.4.1物业服务方法定代表人：

1.4.2物业服务方授权代表：

1.4.3安保服务方法定代表人：赵六

1.4.4安保服务方授权代表：

2.合同签订日期和生效日期

2.1合同签订日期：2025年1月1日

2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

3.合同标的

3.1项目名称：高端住宅小区

3.2项目地点：市区路号

3.3项目概况：本项目占地面积亩，总建筑面积万平方米，共计栋住宅楼，个地下车库，配套设施包括。

3.4服务范围：本项目物业服务范围包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、消防、安防等；安保服务范围包括但不限于小区出入口管理、巡逻、监控、消防等。

4.服务内容和标准

4.1物业服务内容

4.1.1房屋及配套设施的维修、养护

4.1.2清洁、绿化、消防、安防等日常管理

4.1.3业主公共活动场所的管理

4.1.4物业档案管理

4.2安保服务内容

4.2.1小区出入口管理

4.2.2巡逻、监控、消防等安全防范

4.2.3应急事件处理

4.3服务标准

4.3.1物业服务标准按照《物业管理条例》及相关规定执行

4.3.2安保服务标准按照《保安服务管理条例》及相关规定执行

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额：人民币万元整

5.2费用构成：包括物业服务费、安保服务费、其他费用

5.3支付方式：按月支付，每月日支付上月费用

5.4付款期限：支付期限为收到发票后的10个工作日内

6.服务期限

6.1服务期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止

7.双方权利和义务

7.1物业服务方权利和义务

7.1.1按照合同约定提供物业服务

7.1.2依法维护业主合法权益

7.1.3按时收取服务费用

7.1.4对业主提出的合理意见进行整改

7.2安保服务方权利和义务

7.2.1按照合同约定提供安保服务

7.2.2依法维护小区安全秩序

7.2.3按时收取服务费用

7.2.4对业主提出的合理意见进行整改

7.3业主权利和义务

7.3.1依法使用小区公共设施

7.3.2遵守小区规章制度

7.3.3按时支付物业服务费用和安保服务费用

7.3.4对物业服务方和安保服务方的服务进行监督

8.服务质量和监督

8.1服务质量标准

8.1.1物业服务方应确保小区环境整洁、设施完好、安全有序

8.1.2安保服务方应确保小区24小时巡逻，及时处理突发安全事件

8.1.3物业服务方应定期对小区设施进行维护保养，确保正常运行

8.2服务质量监督机制

8.2.1业主可通过业主委员会或物