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房屋买卖合同纠纷律师函9篇

篇1

律师函

（20XX）XX律函字第XX号

XXX先生/女士：

本律师受XXX（委托人）之委托，依据中华人民共和国相关法律法规，就您与委托人之间的房屋买卖合同纠纷事宜，特向您发出如下律师函：

一、背景与目的

根据委托人提供的信息，您与委托人于XXXX年XX月XX日签订了一份房屋买卖合同，约定委托人以XX万元的价格购买您位于XX市的房屋。然而，在履行合同过程中，双方发生了纠纷，导致合同无法按时履行。本律师函的目的是为了澄清双方的权利和义务，并寻求友好协商解决纠纷。

二、法律依据

1.《中华人民共和国合同法》第XX条规定：“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”

2.《中华人民共和国合同法》第XX条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。”

3.《中华人民共和国合同法》第XX条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。”

三、双方争议事项

1.房屋交付：根据合同约定，您应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给委托人。然而，由于您的原因，房屋至今尚未交付。

2.违约责任：由于您的违约行为，委托人遭受了不必要的损失。根据合同约定和法律规定，您应当承担相应的违约责任。

3.纠纷解决：双方就该纠纷多次协商，但未能达成一致意见。现委托人希望寻求法律途径解决该纠纷。

四、律师建议

1.房屋交付：请您立即将房屋交付给委托人，并确保交付的房屋符合合同约定和相关法律法规的要求。

2.违约责任：根据合同约定和法律规定，您应当向委托人支付相应的违约金和/或赔偿损失。请您尽快与委托人协商确定具体的违约责任承担方式。

3.纠纷解决：若双方协商不成，委托人可能会采取法律途径解决该纠纷。请您尊重法律程序，积极配合相关司法程序。

请您在收到本律师函后10日内回复委托人并履行上述义务。若您在规定期限内未履行相关义务或未回复委托人，则委托人可能会采取进一步法律措施。本律师将竭诚为您提供法律支持。

特此函告！

XXX律师事务所

律师：XXX

XXXX年XX月XX日

篇2

律师函

（2025）XX律函字第XX号

尊敬的XX先生/女士：

本人代表XX律师事务所，就您与买方签订的房屋买卖合同纠纷，特此发出律师函。

据我所知，您与买方于XXXX年XX月XX日签订了房屋买卖合同，约定您将位于XX市XX区XX街XX号的房产出售给买方。合同明确规定了双方的权利和义务，包括房屋的价格、支付方式、交付时间等。然而，在合同签订后，买方未能按照合同约定的时间和方式支付房款，且经过多次催促仍未履行支付义务。

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人应当全面履行自己的义务。买方未能按照合同约定支付房款，已经构成违约。同时，根据《中华人民共和国民法典》的规定，违约方应当承担相应的违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

因此，我方认为，您有权要求买方继续履行合同义务，即按照合同约定的时间和方式支付房款。同时，您也有权要求买方承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。

为了解决这一纠纷，我方建议双方首先进行友好协商，明确各自的立场和需求，并达成和解协议。如果协商无果，我方将代理您通过法律途径维护您的合法权益。

特此函告！

XX律师事务所

律师：XXX

XXXX年XX月XX日

房屋买卖合同

甲方（出售方）：XX先生/女士

乙方（购买方）：XX先生/女士

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房产出售给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所有的房产位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年。该房产目前处于空置状态。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲方同意将该房产以人民币XX元的价格出售给乙方。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起X个工作日内，将房款支付至甲方指定账户。具体支付方式如下：

（1）首付款：乙方在合同签订之日起X个工作日内支付房款的X%，即人民币XX元；

（2）剩余款项：乙方在合同签订之日起X个月内支付剩余房款，即人民币XX元。

三、房屋交付及产权转移

1.房屋交付：甲方应在收到全额房款之日起X个工