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构筑物根部渗水防治措施

第一节、变形缝漏水

一、现象：

变形缝处出现脱开、拉裂、泛水、渗水等情况。

二、原因分析:

1、屋面变形缝，如伸缩缝、沉降缝等没有按规定附加干铺卷材，

或铁皮凸棱安反，铁皮向中间泛水，造成变形缝漏水。

2、变形缝、缝隙塞灰不严，铁皮没有泛水。

3、铁皮未顺水流方向搭接，或未安装牢固，被风掀起。

4、变形缝在屋檐部位未断开，卷材直铺过去，变形缝变形时，

将卷材拉裂、漏雨。

三、防治措施：

1、变形缝严格按设计要求和规范施工，铁皮安装注意顺水流方

向搭接，作好泛水并钉装牢固缝隙，填塞严密；变形缝在屋檐部分应

断开，卷材在断开处应有弯曲以适应变形缝伸缩需要。

2、治理方法：变形缝铁皮高低不平，可将铁皮掀开，将基层修

理平整，再铺好卷材，安好铁皮顶罩（或泛水），卷材开裂按“开裂”

处理。

第二节出屋面构筑物根部渗水

一、现象：

女儿墙、山墙、檐口、天窗、烟囱根部等处渗水漏雨。

二、原因分析:

1、女儿墙、山墙、檐口、天窗、烟囱根等处细部处理不当，卷

材与立面未固定牢或未作铁皮泛水。

2、女儿墙或山墙与屋面板未牢固拉结，温度变形将卷材拉裂，

转角处未作成钝角，垂直面卷材与屋面卷材未分层搭接，或未作加强

层；或卷材卷起高度过小或过高，粘贴不牢，或未用木条压紧。

3、山檐抹灰未做滴水线或鹰嘴或卷材出檐太少。

4、天沟未找平，雨水口的短管未紧贴基层，水斗四周卷材粘贴

不严实，或卷材层数不够；缺乏维护，雨水管积灰堵塞，天沟积水。

5、转角墙面未做找平层，卷材直接贴在墙上，粘结不牢，或施

工粗糙，基层不平，造成卷材翘边、翘角、漏雨。

三、防治措施：

1、女儿墙、山墙、檐口天沟以及屋面伸出管道等细部处理，做

到结构合理、严密；女儿墙、山墙与屋面板拉结牢固，防止开裂，转

角处做成钝角。垂直面与屋面之间的卷材应设加强层并分层搭槎，卷

材收口处，用木压条钉牢固并作好泛水及垂直面、绿豆砂保护层；出

檐抹灰做滴水线或鹰嘴；天沟严格按设计要求找坡；雨水口要比周围

低20mm，短管要紧贴在基层上；雨水口及水斗周围卷材应贴实，

层数（包括加强层）应符合要求；转角墙面作好找平层，使其平整；

对防水层定期维护。

2、治理方法：将开裂或脱开卷材割开，重铺卷材，其他可针对

原因进行处理。