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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025最新的物业管理服务合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业服务企业名称及地址
1.2业主委员会名称及地址
1.3物业服务项目负责人及联系方式
2.物业管理服务范围
2.1公共区域管理
2.2设施设备管理
2.3环境卫生管理
2.4安全保卫管理
2.5客户服务管理
3.物业服务内容与标准
3.1物业服务项目具体内容
3.2物业服务标准及要求
3.3物业服务项目收费标准
4.物业服务费用及支付方式
4.1物业服务费用构成
4.2物业服务费用收取标准
4.3物业服务费用支付方式
4.4逾期支付费用处理
5.物业服务期限
5.1物业服务起始日期
5.2物业服务终止日期
5.3合同续签条件及程序
6.物业服务合同解除条件及程序
6.1双方协商解除合同
6.2违约解除合同
6.3法律法规规定的其他解除合同情形
7.违约责任
7.1物业服务企业违约责任
7.2业主委员会违约责任
7.3第三方违约责任
8.争议解决方式
8.1争议协商解决
8.2争议调解解决
8.3争议仲裁或诉讼解决
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同终止后的处理
10.合同附件
10.1物业服务项目清单
10.2物业服务收费标准
10.3物业服务协议
11.合同其他约定
11.1合同变更及补充
11.2合同保密条款
11.3合同解除后的权利义务
12.合同签订时间及地点
13.合同份数及保管
14.合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司
1.2物业服务企业地址：市区路号
1.3业主委员会名称：小区业主委员会
1.4业主委员会地址：市区路号
1.5物业服务项目负责人：
2.物业管理服务范围
2.1公共区域管理：包括但不限于小区绿化、公共设施维护、环境卫生清洁等。
2.2设施设备管理：包括但不限于电梯、供水供电、供暖、消防设施等设备的维护与管理。
2.3环境卫生管理：包括但不限于公共区域、楼道、垃圾桶等环境卫生的日常清洁与垃圾清运。
2.4安全保卫管理：包括但不限于小区门禁管理、巡逻防范、消防应急处理等。
2.5客户服务管理：包括但不限于物业服务中心的日常接待、咨询解答、投诉处理等。
3.物业服务内容与标准
3.1物业服务项目具体内容：详见附件《物业服务项目清单》。
3.2物业服务标准及要求：按照国家及地方相关法律法规、行业标准执行，具体标准详见附件《物业服务标准及要求》。
3.3物业服务项目收费标准：详见附件《物业服务收费标准》。
4.物业服务费用及支付方式
4.1物业服务费用构成：包括物业管理费、专项维修资金、物业服务企业代收代付费用等。
4.2物业服务费用收取标准：按照国家及地方相关法律法规、行业标准执行，具体收费标准详见附件《物业服务收费标准》。
4.3物业服务费用支付方式：业主应当按时足额支付物业服务费用，支付方式为银行转账或现金支付。
5.物业服务期限
5.1物业服务起始日期：自2025年1月1日起。
5.2物业服务终止日期：合同期满后，双方可协商续签，续签期限不得超过三年。
5.3合同续签条件及程序：详见附件《物业服务合同续签条件及程序》。
6.物业服务合同解除条件及程序
6.1双方协商解除合同：经双方协商一致，可解除本合同。
6.2违约解除合同：任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。
6.3法律法规规定的其他解除合同情形：按照国家及地方相关法律法规执行。
7.违约责任
7.1物业服务企业违约责任：物业服务企业未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。
7.2业主委员会违约责任：业主委员会未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿物业服务企业损失、支付违约金等。
7.3第三方违约责任：第三方违约行为导致合同无法履行，相关责任由违约方承担。
8.争议解决方式
8.1争议协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。
8.2争议调解解决：协商不成时，可向物业管理协会或相关调解机构申请调解。
8.3争议仲裁或诉讼解决：调解不成或调解期间达成调解协议后一方不履行，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
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