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正式房产合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专注于房地产开发、销售、租赁的企业，拥有丰富的房地产经验和良好的市场信誉。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业的物业管理公司，从事物业管理工作多年，具备丰富的物业管理经验和服务意识。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方作为房产的所有者，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的写字楼物业，拟将其出租给乙方使用。乙方作为专业的物业管理公司，具备良好的信誉和管理能力，甲方拟将该物业委托给乙方进行物业管理。双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下合同条款，共同遵照执行。

本合同的签订旨在明确双方在房产租赁、物业管理过程中的权利和义务，确保双方的合作关系稳定、和谐，共同维护房产的安全、整洁和正常使用。同时，通过双方的共同努力，提升物业的价值和品质，实现互利共赢。

本合同的签订基于双方对房地产市场的深入了解和分析，以及对各自利益的充分考虑。双方确认，本合同的签订是公平、公正、公开的，各条款具有法律效力，对双方具有约束力。

在本合同的履行过程中，双方应严格遵守国家相关法律法规，遵循诚信、公平、公正的原则，共同维护双方的合法权益。对于合同履行过程中出现的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同的签订是双方合作的基础，对于双方的权利和义务、租赁期限、租金支付、违约责任等方面进行了详细规定。双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，确认了解并同意遵守。

本合同的签订对于双方具有重要的意义，既明确了双方的权利和义务，也为双方的合作提供了法律保障。通过本合同的履行，甲方可以将自己的房产租赁给具备专业管理能力的乙方，确保物业的安全、整洁和正常使用；乙方则可以通过管理甲方物业，提升自身的管理水平和市场竞争力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的合作关系，明确双方在房产租赁、物业管理过程中的权利和义务，确保双方的合作关系稳定、和谐，共同维护房产的安全、整洁和正常使用。具体内容包括但不限于：

1.甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号的写字楼物业出租给乙方使用；

2.乙方负责对该物业进行物业管理，确保物业的安全、整洁和正常使用；

3.双方就租金、租期、维修等事项达成一致，共同遵守。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指本合同第一条约定的买方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一条约定的卖方/承租方/服务提供方。

3.物业：指本合同第一条所述的位于XX省XX市XX区XX路XX号的写字楼物业。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的物业租赁费用。

5.租期：指本合同约定的乙方租赁物业的期限。

6.维修：指本合同约定的甲方或乙方对物业进行保养、修缮等活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定用途使用物业。

（2）甲方有权在租期内按照合同约定对物业进行维修、保养，确保物业的安全、整洁和正常使用。

（3）甲方应按照合同约定提供物业相关的设施、设备和服务。

（4）甲方应协助乙方办理与物业租赁、使用相关的行政审批手续。

（5）甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得无故提前解除合同。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用物业，并按照约定支付租金。

（2）乙方有权在合同约定的范围内对物业进行合理使用、维护和改善。

（3）乙方应按照合同约定承担物业使用过程中的水、电、物业管理费等费用。

（4）乙方应遵守国家的法律法规，不得在物业内从事违法活动。

（5）乙方应在合同约定的租期内按照约定用途使用物业，不得擅自转租、转让或改变物业用途。

（6）乙方应按照合同约定承担因自身原因导致的物业损失责任。

本合同双方应严格履行各自的权力和义务，共同维护双方的合法权益。如一方未履行或未完全履行合同约定的义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：双方确认，乙方应按照本合同约定的租金价格向甲方支付租金。租金价格为本合同签署之日的市场价格，具体金额为人民币【】。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一方式向甲方支付租金：

a)银行转账：乙方应将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。

b)现金支付：乙方可以直