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旧房屋买卖合同协议书(2025年)

合同编号：__________

旧房屋买卖合同协议书（2025年）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状为__________。

第二条房屋价款

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方向银行申请购房按揭贷款，贷款额度、利率、还款方式等按银行相关规定执行。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移至乙方名下。

3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房屋相关信息，并承担由此产生的一切法律责任。

3.3乙方应按照本协议约定，支付房款，并配合甲方完成过户手续。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价的____%。

4.2如因政策调整、法律变化等原因导致本协议无法履行，甲乙双方应友好协商解决。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.成交价支付凭证

4.购房按揭贷款合同

5.过户手续相关文件

6.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移至乙方名下。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未配合甲方完成过户手续。

5.因政策调整或法律变化导致本协议无法履行。

三、法律名词及解释：

1.旧房屋买卖合同：指已使用过的房屋买卖双方签订的协议。

2.成交价：指甲乙双方约定的房屋交易价格。

3.首付款：指乙方在签订协议时一次性支付给甲方的部分房款。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本协议约定履行交付义务，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.甲方提供虚假信息：甲方应保证提供真实、完整的个人信息及房屋相关信息，如甲方提供虚假信息，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

3.乙方延迟支付房款：乙方应按照本协议约定履行支付义务，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

4.乙方未配合过户：乙方应按照本协议约定配合甲方完成过户手续，如乙方未配合，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

5.政策调整或法律变化导致无法履行：甲乙双方应友好协商解决，根据实际情况变更或解除本协议。

五、所有应用场景：

1.甲方出售已使用房屋。

2.乙方购买已使用房屋。

3.甲乙双方约定成交价及支付方式。

4.甲方将房屋所有权转移至乙方名下。

5.甲方提供真实、完整的个人信息及房屋相关信息。

6.乙方支付房款并配合甲方完成过户手续。

7.双方按照本协议约定履行各自的义务。