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房地产合作协议范本(2025年)

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产项目转让给乙方，乙方愿意受让并支付转让价款事宜，达成如下协议：

一、房地产项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目位置：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目用途：__________

1.5项目现状：__________

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格：__________

2.2支付方式：__________

2.3支付时间：__________

三、合同的履行

3.1甲方应保证其对所转让的房地产项目享有合法、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵。

3.2甲方应协助乙方办理房地产项目转让所需的相关手续。

3.3乙方应按照约定时间、方式支付转让价款。

3.4乙方应按照约定用途使用房地产项目，并依法办理相关手续。

四、合同的变更和解除

4.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前__________天书面通知对方。

4.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，可以变更或解除本合同。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定提供房地产项目，或提供的房地产项目存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方退还已支付的转让价款，并承担相应损失。

5.3乙方未按照约定时间、方式支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房地产项目所有权证明文件

2.房地产项目相关手续办理文件

3.转让价款支付凭证

4.房地产项目变更或解除合同的书面通知

5.违约金计算相关依据文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房地产项目或提供的房地产项目存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按照约定时间、方式支付转让价款，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.任何一方未履行本合同约定的其他义务，均视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产项目：指位于__________的__________用途的项目。

2.转让价款：指甲方将其拥有的房地产项目转让给乙方所要求的价款。

3.违约金：指乙方未按照约定时间、方式支付转让价款时，甲方要求乙方支付的违约赔偿。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房地产项目所有权纠纷：在合同签订前，甲方需提供合法、完整的所有权证明文件，如遇到所有权纠纷，可通过法律途径解决。

2.项目手续办理问题：甲方应协助乙方办理相关手续，如遇到问题，可共同寻求专业法律人士协助解决。

3.支付价款纠纷：乙方未按约定时间、方式支付价款时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

4.项目变更或解除合同：如双方同意变更或解除合同，应提前书面通知对方，并按照约定处理相关事宜。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有合法所有权的房地产项目，希望转让给乙方。

2.乙方愿意受让甲方拥有的房地产项目，并支付转让价款。

3.甲乙双方希望通过签订协议，明确双方在项目转让过程中的权利和义务。

4.甲乙双方在履行协议过程中，遇到争议需要解决。