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单位物业管理与服务合同范本范本6篇

篇1

第一章概述

本合同由以下双方签订：

甲方（物业管理方）：_________

乙方（服务方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供物业管理与服务，乙方支付相应费用达成如下协议。

第二章物业服务内容

一、物业服务范围

本物业管理的范围包括但不限于：建筑物内外及其附属设施，如房屋结构、设备、绿化、交通、环境卫生、安全防范等。甲方负责提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

1.房屋管理：负责房屋的日常维护、保养及维修工作，确保房屋结构安全。

2.设备管理：对物业内的设备进行日常管理、维护和保养，确保设备正常运行。

3.绿化管理：负责物业内的绿化养护和管理工作，提供优美的绿化环境。

4.交通管理：负责物业内交通设施的维护和管理，确保交通畅通安全。

5.环境卫生管理：负责物业内的环境卫生保洁工作，提供清洁舒适的生活环境。

6.安全防范管理：负责物业内的安全防范工作，确保人员和财产安全。

二、物业服务标准

甲方提供的物业管理服务应达到以下标准：

1.房屋结构完好，无损坏和安全隐患。

2.设备运行正常，无故障和安全隐患。

3.绿化养护得当，植物繁茂、美观。

4.交通设施完好，交通畅通无阻。

5.环境卫生整洁，垃圾及时处理。

6.安全防范措施得力，人员和财产安全有保障。

第三章物业服务费用及支付方式

一、物业服务费用

乙方应支付甲方物业服务费用，具体费用根据物业面积、服务内容等因素确定。物业服务费用包括但不限于以下几个方面：

1.房屋管理维护费用：用于支付房屋日常维护、保养及维修工作的费用。

2.设备管理维护费用：用于支付设备日常管理、维护和保养的费用。

3.绿化管理费用：用于支付绿化养护和管理工作的费用。

4.交通管理费用：用于支付交通设施维护和管理工作的费用。

5.环境卫生保洁费用：用于支付环境卫生保洁工作的费用。

6.安全防范管理费用：用于支付安全防范工作的费用。

二、支付方式及时间

乙方应按照以下方式及时间支付物业服务费用：

1.支付方式：乙方可以选择银行转账、支票或现金等方式支付物业服务费用。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

2.支付时间：乙方应按月或按季度向甲方支付物业服务费用。具体支付时间由甲乙双方协商确定。如遇节假日或特殊情况，双方可协商调整支付时间。

第四章违约责任及赔偿

一、甲方违约责任及赔偿

1.甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，给乙方造成损失的，应当赔偿乙方的直接损失和间接损失。具体赔偿金额根据损失程度确定。

2.甲方提供的物业管理服务未达到合同约定标准，给乙方造成损失的，应当赔偿乙方的直接损失和间接损失。具体赔偿金额根据损失程度确定。

3.甲方未能按照合同约定履行其他义务，给乙方造成损失的，应当赔偿乙方的直接损失和间接损失。具体赔偿金额根据损失程度确定。

二、乙方违约责任及赔偿

篇2

第一章概述

本合同由以下双方签订：

甲方（物业管理方）：_________

乙方（服务方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供物业管理与服务，乙方支付相应费用，达成如下协议：

第二章物业管理服务内容

1.物业服务范围：本物业管理服务涵盖以下范围：_________（具体范围可根据实际情况填写）。

2.物业服务内容：物业管理服务包括但不限于以下内容：

（1）物业管理区域的日常维护和保养；

（2）物业管理区域的安全和秩序维护；

（3）物业管理区域的公共卫生和垃圾处理；

（4）物业管理区域的绿化和美化；

（5）物业管理区域的水电和消防设施的维护和保养；

（6）其他与物业管理相关的服务工作。

第三章物业服务期限和费用

1.物业服务期限：本合同的物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.物业服务费用：乙方需按照以下标准向甲方支付物业服务费用：

（1）物业服务费：每月每平方米_________元，共计_________元；