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中学学校物业管理服务协议7篇

篇1

甲方：XX中学

乙方：XX物业管理公司

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对XX中学提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章物业服务内容

第一条物业服务的内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下内容：

1.物业管理服务：乙方负责XX中学内的物业管理，包括房屋维修、设备维护、环境保洁、绿化养护、秩序维护等服务。

2.校园安全管理：乙方应建立健全的安全管理制度，保障师生的人身安全和财产安全。

3.物业服务投诉处理：乙方应设立专门的投诉处理部门，及时受理和处理师生及物业使用人的投诉。

第二条物业服务方式

乙方提供的物业服务方式为包干制，即乙方负责提供全部的物业服务，并按照本合同约定的收费标准收取物业服务费。

第二章物业服务期限

第三条物业服务期限

本次物业服务期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三章物业服务费用

第四条物业服务费标准

乙方提供的物业服务费标准为：X元/平方米/月。

第五条物业服务费支付方式

物业服务费由甲方或物业使用人按季度支付。乙方应向甲方或物业使用人提供正规的发票。

第六条物业服务费调整机制

物业服务费标准在合同执行过程中，可根据市场情况和实际需要进行调整，具体调整机制如下：

1.若市场价格波动较大，双方可协商调整物业服务费标准。

2.若因甲方或物业使用人的需求变化，需要调整物业服务项目或质量，双方可协商调整物业服务费标准。

3.调整后的物业服务费标准应在调整前X个工作日进行公示。

第四章双方权利义务

第七条甲方的权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

2.甲方应按时支付物业服务费。

3.甲方应积极配合乙方进行物业管理服务工作。

4.甲方应对乙方提出的合理建议和指导给予支持。

5.甲方不得要求乙方违反法律法规和合同约定进行服务。

6.甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意破坏公共设施和绿化环境。

7.甲方应协助乙方处理各种突发事件和投诉。

8.甲方应按时参加由乙方组织的物业服务质量评议活动。

9.甲方应按时向乙方提供必要的办公用房和设施设备。

10.甲方应按时向乙方缴纳物业共用部位、共用设施设备的维修基金和更新改造费用。

11.甲方应按时向乙方提供其他必要的支持和帮助。

12.甲方应按规定向乙方支付其他约定费用。

13.甲方有义务对物业服务进行监督并提出合理建议。

14.甲方有义务对物业使用人进行宣传教育，提高物业使用人的素质。

15.甲方有义务对物业使用人的违规行为进行制止和纠正。

16.甲方有义务对物业使用人的投诉进行处理和回复。

篇2

甲方：XX中学

乙方：XX物业管理公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对中学学校进行物业管理服务达成以下协议：

一、物业管理服务内容

1.乙方负责对甲方校园内的建筑物、设施、设备等进行物业管理服务。

2.乙方提供的物业管理服务包括日常保洁、绿化养护、秩序维护、设备维护等方面。

3.乙方应确保物业管理服务的质量符合甲方的要求，并努力为甲方提供高效、优质的服务。

二、物业管理服务期限

1.本协议自签订之日起生效，服务期限为XX年。

2.在服务期限内，乙方应持续为甲方提供物业管理服务，并不得随意中断服务。

3.服务期限届满后，若甲方需要继续委托乙方进行物业管理服务，应提前XX个月与乙方协商续签协议的事宜。

三、物业管理服务费及支付方式

1.甲方应支付乙方物业管理服务费，具体费用根据双方协商确定。

2.甲方应按照约定的支付方式（如银行转账、支票等）及时支付物业管理服务费给乙方。

3.若甲方未能按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、物业管理服务质量及验收标准

1.乙方应严格按照双方协商确定的物业管理服务质量进行服务。

2.甲方应在服务完成后对乙方提供的物业管理服务质量进行验收，并确认是否符合约定的标准。

3.若乙方提供的物业管理服务质量不符合约定的标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、物业管理服务中的权利义务

1.乙方应依