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房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：____________________

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋

甲方将位于[具体房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为[具体户型，如两室一厅一卫等]。房屋结构为[砖混结构、框架结构等]，装修状况为[精装修、简装、毛坯等]，配备有[列出主要家具、家电等设施设备，如床两张、冰箱一台、空调两台等]。

房屋用途为[居住/商业等]，乙方承诺按照约定用途使用房屋，并不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如续租，则需提前[续租提前通知天数]日通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写______元整）。乙方应在每个月的[具体支付日期]前向甲方支付租金。租金支付方式为[银行转账/支付宝/微信转账等]，甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

2.乙方向甲方缴纳租房押金人民币______元（大写______元整），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方（不计利息）。如乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

四、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有限电视费、网络费等因使用房屋产生的费用。甲方负责缴纳房产税、土地使用税、房屋修缮费等费用。

2.乙方应按照相关部门规定的时间和方式缴纳各项费用，如因乙方未按时缴纳费用导致产生滞纳金、罚款等额外费用，由乙方自行承担。

五、房屋修缮与维护

1.甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。在租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，确保乙方的正常使用。如因房屋质量问题或自然损耗导致的维修，由甲方承担维修费用；如因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方承担维修费用。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如发现房屋及设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，应事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造行为符合相关法律法规及物业管理规定。合同期满或因乙方原因导致合同解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

六、房屋交付及返还

1.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施设备正常使用。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签字确认。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，乙方应恢复原状或赔偿损失。乙方返还的房屋及附属设施设备应当保持其完好及正常使用状态。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计达[具体拖欠天数]日的；

损坏房屋及附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的；

利用房屋从事违法活动的。

八、违约责任

1.甲方未按照约定时间交付房屋或者交付的房屋不符合约定条件的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]支付违约金。

2.乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，甲方有权解除合同，并没收押金，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付