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北京市场场地租赁保证金合同5篇

篇1

甲方（出租方）：北京某市场有限公司

地址：北京市某区某街某号

法定代表人：张某某

联系方式：电话：138-XXXX-XXXX，邮箱：zhang@

乙方（承租方）：北京某商贸有限公司

地址：北京市某区某街某号

法定代表人：李某某

联系方式：电话：139-XXXX-XXXX，邮箱：li@

鉴于甲方拥有位于北京市某区某街某号的北京某市场场地，并愿意出租给乙方，乙方同意承租并支付租金。为明确双方权利义务，特订立本合同。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其位于北京市某区某街某号的北京某市场场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方，供乙方作为商业用途使用。

1.2租赁物的具体面积、位置、结构、设施等详细信息，双方可在合同附件中进一步确认。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为三年，自2025年7月1日起至2026年6月30日止。

2.2合同期满后，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提交书面续租申请，甲方同意后双方可协商续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。具体租金标准为：第一年租金为人民币200万元，第二年租金为人民币220万元，第三年租金为人民币240万元。

3.2乙方应于每季度末向甲方支付当季度租金。租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：中国银行北京分行

账户名称：北京某市场有限公司

账号：123-4567-890123

3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权按照每逾期一日加收租金千分之五的违约金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币100万元作为保证金。保证金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。

4.2保证金应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

4.3在乙方全面履行本合同义务且合同期满后，甲方应将保证金全额退还给乙方（不计利息）。

4.4若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项用于弥补损失。扣除后，乙方应在接到甲方通知后十日内补足保证金至原定金额。

第五条维修与保养

5.1租赁物在租赁期间的维修与保养费用由乙方承担。乙方应定期对租赁物进行维护和保养，确保其处于良好状态。

5.2若因乙方未及时进行维修保养导致租赁物损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的维修费用并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3甲方有权对租赁物的维修与保养情况进行监督和检查，并提出合理建议和要求。乙方应予以配合并按时整改。

第六条合同解除与终止

6.1若乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即腾空租赁物并返还给甲方。甲方有权从保证金中扣除相应款项用于弥补损失。

6.2若甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方返还已支付的租金和保证金。但乙方不得因此影响租赁物的正常使用和经营。

6.3合同期满后，若双方不再续签合同，乙方应按时腾空租赁物并返还给甲方。甲方应按照本合同约定退还保证金给乙方。

第七条违约责任

7.1若一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任并赔偿因此遭受的损失。违约方应承担全部赔偿责任包括但不限于直接损失和间接损失。但违约责任和赔偿应以守约方的实际损失为限，并不得超过守约方的预期利益。

7.2若因不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方应及时协商解决并互不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。

7.3若因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担全部责任并赔偿因此给守约方造成的损失。守约方有权要求违约方在合同解除或终止后立即停止一切损害行为并消除影响。但若守约方选择继续履行合同则有权要求违约方继续履行合同义务并承担相应的违约责任。

第八条

篇2

出租人（甲方）：XXX，联系电话：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

承租人（乙方）：XXX，联系电话：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就北京市场场地租赁保证金事宜达成如下协议：

一、合同背景

甲方作为出租人，拥有北京市场某场地的合法出租权利。乙方作为承租人，有意租赁该场地进行商业活动。在签订主租赁合同之前，乙方需向甲方交纳一定金额的保证金，以确保合同的履行和场地的正常使用。

二、保证金金额及支付方式

1.保证金金额：乙方需向甲方交纳人民币XX元的保证金。该