商铺租赁协议范本2025年.docxVIP

商铺租赁协议范本2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：_______________________

1.2商铺面积：_______________________平方米

1.3商铺用途：_______________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方向甲方支付当月租金。

2.3租金支付地点：_______________________

第三条租赁用途及经营管理

3.1乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。

3.2乙方应合理使用商铺，保证商铺的安全和整洁。

3.3乙方应按照甲方提供的经营管理要求，遵守甲方的规章制度。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前__个月书面通知对方。

4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为剩余租金的__%。

4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__%。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。

5.3一方未履行合同义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并支付因此造成的一切损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁合同补充协议

3.商铺租赁合同履行证明

4.商铺租赁合同解除协议

5.商铺租赁合同变更协议

6.商铺租赁合同违约金计算公式

7.商铺租赁合同争议解决协议

8.商铺租赁合同其他约定证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供商铺：指租赁合同约定的商铺地址、面积、用途等基本信息与实际提供商铺不符。

2.乙方未按照约定支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。

3.提前解除合同：指合同履行期限未满，一方提前要求解除合同。

4.变更合同：指合同履行期限内，一方要求对合同条款进行修改。

5.违约金支付：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的违约金。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指商铺的出租方，拥有商铺的所有权或使用权。

2.乙方：指商铺的承租方，租赁甲方商铺进行经营活动。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于使用商铺。

4.租赁期限：指合同约定的乙方使用商铺的时间范围。

5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。

6.商铺用途：指乙方在租赁商铺时约定的经营活动范围。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺未按约定时间交付：甲方应承担迟延交付的违约责任，向乙方支付违约金。

2.租金支付出现困难：乙方应提前与甲方沟通，协商调整支付方式和时间。

3.商铺用途变更：甲方应按照合同约定提供商铺，如有变更，需双方协商一致。

4.合同解除和变更：双方应书面签订解除或变更协议，明确约定解除或变更事项。

5.发生争议：双方应协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业综合体租赁商铺给商户经营。

2.办公楼租赁写字间给企业使用。

3.房产开发商租赁临时展示厅给销售公司使用。

4.仓库租赁给物流公司用于货物存储和配送。

5.其他涉及商铺、场地、设备等租赁使用的场景。