室内装修管理规定.pdfVIP

室内装修管理规定

一、报批程序：住户装修应提前一周向物业公司申报，详细如实

地填写《装修申请表》。并提供装修施工单位资质证明、营业执照复

例子件一份。经物业公司审批同意，签订《室内装修管理责任书》，

并签发室内装修施工许可证，之后方可施工。

二、装修范围：

1、任何装修均不得拆改原屋墙、柱梁板等建筑主体和承重结构

及公共设施，轻质隔墙的拆改需上报物业公司并采取具体措施后方可

进行。

2、不得扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸。不得改变房屋及配

套设施的使用功能。楼地面不得凿除原水泥面层，只允许凿毛。

3、不得将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

4、厨房、卫生间地面装修，严禁破坏防水层，不得改变厨房、卫

生间的结构和使用功能。改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防

水标准制订施工方案，并做闭水试验。

5、不得拆改供暖、空调管道和设施，严禁增加采暖设施。不得

隐蔽水表及各类阀门，管井检口不得封闭。

6、不得影响、占用公共部位，不得妨碍楼梯通行和消防。

7、严禁在窗户阳台外安装防盗网、晒衣架等。不得在外窗、阳

1

台加设任何形式的雨篷。

8、未经市规划部门批准，不得搭建建筑物、构筑物；不得改变

住宅外立面、在非承重外墙上开门窗、改变外窗样式及色调。

9、空调机必须按规划位置安装，安装必须牢固，空调出水接至

集中排水管，不得破坏楼宇结构，凿坏墙体。

10、需进行焊割作业或明火作业时，必须上报物业公司，采取相

应的安全防护措施后方可作业。

11、人工运垃圾时必须小心，不能破坏公共墙体、楼梯及地面，

洒落的各种物料必须及时清理。本办法所称建筑主体，是指建筑实体

的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基

础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自身与各种外加作用力

系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点包括承重墙体、

立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

三、装修期限及时：

1、装修施工应安排在每天上午7：00—12：00，下午14：00—

21：00，不得延长工作时间，以免影响他人休息。

2、装修期限按报批的装修时间为准，确需延长时，要办理延期

手续。否则，按未经允许擅自装修进行处罚。

四、垃圾清运：

2

1、装修垃圾严禁与生活垃圾混放。装修垃圾必须袋装堆放在楼

下物业公司指定位置，由物业统一清运。

2、严禁在楼梯、过道等公共场所堆放装修垃圾，严禁向窗外、

阳台外抛散建筑垃圾，严禁焚烧装修垃圾，严禁装修垃圾倒入下水道。

五、装修施工期间要注意用水、用电安全。因装修而造成的管道

堵塞、渗漏水、停电、损坏他人物品，造成他人损坏的由装修业主负

责和赔偿。

六、装修施工完工半年内，如发现因装修而造成的管道堵塞、渗

漏水、停电、损坏他人物品，造成他人损失的由装修业主负责和赔偿。

七、违章处理：对违反以上规定者，园区物业管理公司可采取以

下方式处理：令其停工；恢复原状；赔偿损失及罚款；拒绝装修队进

入园区；上报有关行政主管部门依法处理，或采取其它有效处理方法。

以上处理可同时并处。装修施工单位安全责任须知为使业主有一个舒

适、安宁的生活环境，维护业主权益和园区的正常秩序，加强对装修

工程队伍的管理，凡住户申请装修物业公司审批同意后，装修单位进

入园区施工，需履行如下责任：

一、责任范围：

1、装修单位需办理施工许可证及人员临时出入证。

2、施工人员仅限于装修户活动，除正常出入外，不得在园区内

3

其它范围活动。

3、装修单位负责人必须教育工人遵纪守法，服从物业公司的管

理，严格遵守园区的各项规定。否则，引起的一切后果均由施工单位

负责。

4、爱护各楼层公共设施，保持楼层干净、整洁，不乱写乱画，不

乱贴小广告，不乱发宣传品，不随地大小便。发现一次罚款100元。

5、施工人员不许在园区内争吵、打架、斗欧及从事赌博、吸毒、

色情等违法犯罪活动。

6、装修施工单位必须做到文明施工，不影响他人生活和休息，

不准在