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合伙房产分配协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确合伙人之间关于房产的分配事宜，保障各合伙人权益，确保双方在房产交易、管理、使用等方面能够顺利进行。以下为协议的主要内容：

1.合伙人基本情况

（1）甲方：姓名：_________，身份证号码：_________。

（2）乙方：姓名：_________，身份证号码：_________。

2.房产基本情况

（1）房产地址：_________。

（2）房产性质：_________。

（3）房产面积：_________平方米。

（4）房产购买价格：_________元。

3.合伙人出资情况

（1）甲方出资：_________元。

（2）乙方出资：_________元。

4.房产分配原则

（1）按照出资比例分配。

（2）房产分配应遵循公平、公正、公开的原则。

（3）如遇特殊情况，经双方协商一致，可对分配方案进行调整。

二、房产交易及管理

1.房产交易

（1）甲方和乙方共同负责房产交易的相关手续办理。

（2）房产交易过程中产生的税费由双方按照出资比例承担。

（3）房产交易完成后，房产证上应注明甲方和乙方为共有产权人。

2.房产管理

（1）房产的日常维修、保养、物业管理等费用由双方共同承担。

（2）房产的租金收入归甲方和乙方共同所有，按照出资比例进行分配。

（3）如需对房产进行装修、改造等重大事项，需经双方协商一致后方可进行。

三、房产使用及收益

1.房产使用

（1）甲方和乙方有权按照各自的出资比例使用房产。

（2）在使用过程中，应遵循法律法规、物业管理规定以及本协议的约定。

（3）如一方需要将房产出租，需提前告知另一方，并经另一方同意。

2.房产收益

（1）房产的租金收入归甲方和乙方共同所有，按照出资比例进行分配。

（2）房产的增值收益按照出资比例进行分配。

（3）如房产出售，所得款项扣除相关税费后，按照出资比例进行分配。

四、争议解决

1.甲方和乙方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

甲方（签字）：_________日期：_________

乙方（签字）：_________日期：_________

六、协议解除与终止

1.本协议自签订之日起生效，有效期为____年。

2.在协议有效期内，如遇以下情况之一，任何一方均有权解除本协议：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内未采取补救措施或继续违约的；

（2）不可抗力导致房产无法继续使用，经双方协商一致；

（3）法律、法规或政策变动导致本协议无法继续执行；

（4）其他双方认为应解除协议的情形。

3.协议解除后，双方应按照本协议的约定处理房产的分配及剩余事宜。

七、通知与送达

1.任何一方需向对方发送的通知或文件，应以书面形式通过以下方式送达：

（1）直接送达：亲自或委托他人送达至对方住所或约定的送达地点；

（2）邮寄送达：通过中国邮政挂号信方式寄送至对方住所或约定的送达地点，以邮戳日期为准；

（3）电子邮件送达：发送至对方事先确认的电子邮箱地址，并要求对方在收到后确认。

2.如因对方地址变更、通信故障等原因导致通知或文件未能送达，自应当送达之日起视为已送达。

八、附则

1.本协议的修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议签订后，如因一方泄露协议内容或违反保密条款导致第三方获得协议信息，泄露方应承担相应责任。

4.本协议的签订、效力、解释、履行、终止均适用中华人民共和国法律。

九、签署

甲方声明：

本人（单位）已充分了解并同意本协议的全部内容，自愿成为本协议的甲方，并承诺按照本协议的约定履行义务。

乙方声明：

本人（单位）已充分了解并同意本协议的全部内容，自愿成为本协议的乙方，并承诺按照本协议的约定履行义务。

甲方（签字）：_________日期：_________

乙方（签字）：_________日期：_________

附件：

1.合伙人出资证明文件

2.房产相关证明文件

3.其他与本协议相关的文件

十、协议附件

1.房产买卖合同复印件

2.房产证复印件

3.房产评估报告复印件（如有）

4.合伙人出资证明文件（如银行转账记录、现金支付凭证等）

5.房产维修保养记录（如有）

6.房产租赁合同（如有）

十一、协议履行

1.本协议签