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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房按揭买卖协议二零二五年

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______，建筑面积______平方米，产权清晰，已办理产权证。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，产权清晰，已办理产权证。

房屋应符合国家相关房地产政策及甲方特定的要求（如房屋结构、设施设备等）。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住使用要求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等方面的要求。

乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损害或故障。

二、按揭贷款

1.按揭金额

乙方拟购买的房屋总价值为______元，乙方计划申请的按揭贷款金额为______元。

甲方同意为乙方提供按揭贷款担保服务。

2.按揭利率与还款方式

按揭贷款利率按照国家相关规定执行，具体利率以贷款合同为准。

乙方同意按照贷款合同约定的还款方式，按时足额偿还按揭贷款本息。

三、交易金额与支付方式

1.交易金额

双方确认，房屋交易总价为______元。

2.支付方式

乙方在签订本协议后______个工作日内支付首付款______元。

剩余款项______元将通过按揭贷款方式支付，具体按揭贷款手续由乙方与银行办理。

四、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在按揭贷款手续办理完毕后______个工作日内，取得房屋产权证书。

甲方应在房屋产权证办理完毕后______个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.交房地点

房屋交付地点为______（详细地址），双方应在指定地点办理房屋交付手续。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方购买的房屋进行实地考察，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方承担相应责任。

有权根据房屋实际情况调整交易价格，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的房屋，并按照协议约定办理产权过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供过户所需文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在签订本协议后，有权要求甲方按照约定交付房屋，并办理产权过户手续。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

在合同规定的时间内支付房屋交易总价款。

按照国家相关规定和协议约定，配合甲方办理房屋产权过户手续。

六、房屋质量与验收

1.质量要求

乙方购买的房屋应满足居住使用要求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等方面的要求。

甲方应提供房屋质量保证文件，如房屋质量检测报告等。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的房屋基本情况、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.按揭贷款办理

乙方应在签订本协议后______个工作日内（具体时长）办理按揭贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。

3.尾款

在乙方办理完按揭贷款手续并取得房屋产权证后______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方提供的房屋不符合协议要求，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于修复费用、律师费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未配合甲方办理房屋产权过